Наверное, сейчас, в период кризиса и всеобщего снижения доходов у большинства населения нашей страны (и не только нашей), вопрос собственного жилья или даже съемного стоит особенно остро. Многие семьи и отдельные граждане, которые могли себе позволить снимать двух или даже трехкомнатную квартиру, теперь вынуждены ютиться в небольших «однушках». То же самое касается и владельцев жилья. Если раньше они могли жить в больших домах или в больших квартирах с тремя-четырьмя комнатами, то сейчас многие задумываются о переезде в жилье поменьше.
Как маленькое жилье позволяет сэкономить деньги, думаем, рассказывать не стоит. Одни только коммунальные платежи и налоги позволят значительно снизить расходы. Интересна тут еще одна ситуация, возникающая при смене большого жилья на маленькое. Недостаток места.
Представьте простую ситуацию. Вы жили в двухкомнатной квартире, где у вас была большая прихожая со шкафом-купе, отдельная спальня с мебелью, гостиная со стеллажами, телевизором и диваном, кухня со столовой и т.д. И тут вы переезжаете, в силу тех или иных обстоятельств, в маленькую однокомнатную квартиру. Все бы ничего, но где теперь расположить все привычные предметы? Просто физически это не представляется возможным.
Еще один пример – студенты и просто молодежь, которая, как правило, начинает со съемных комнат или микроскопических квартир-студий. У них также возникает проблема недостатка места для размещения всего необходимого.
К счастью, в мире немало людей, которые обращают внимание даже на такие, не сразу видимые, проблемы, как описанная выше. И они не просто обращают на них внимание, но и стараются предложить действительно интересные решения. Как, например, это сделал немецкий дизайнер Тиль Койнеккер.
«Жилой куб» – классное решение для маленьких квартир
Тиль Койнеккер в мгновенье стал известен по всему миру, благодаря своему интересному изобретению, которое он назвал . По сути, он придумал новый вид многофункциональной мебели, которая способна стать заменой для целого набора привычных для нас объектов.
Тиль Койнеккер однажды перебрался в маленькую квартиру, где, вполне естественно, было очень немного места для расположения необходимых объектов мебели и техники. А так как он дизайнер, то он не смог просто сидеть и мириться со своим положением. Он решил действовать.
Главной задачей было создать универсальное решение, которое позволяло бы экономить место, в виду его физического отсутствия в маленьком жилье, и было бы максимально функциональным. Через какое-то время его мысли и действия превратились в инновационный вид мебели – «Жилой куб».
Куб выполнен из натурального дерева, что делает его экологичным (это сегодня в тренде) и более привлекательным внешне.
Что касается функциональности, то она несколько отличается, в зависимости от модификации куба. Сейчас покупателям доступно два варианта «Жилого куба» плюс есть возможность заказать свой вариант.
Модификация Mini
В модификации Mini есть спальное место наверху конструкции. Добраться до кровати можно с помощью лестницы, находящейся на боковой части куба. На фронтальной части имеется место для хранения одежды (полки и вешалки), а также встроенные стеллажи для книг и другой мелочи.
Внутри куба также имеется пустое пространство, которое можно использовать по своему усмотрению. Можно расположить еще одну кровать или организовать рабочий кабинет. Вход внутрь куба осуществляется через боковую дверь.
Стоимость такой модификации составляет от 3500 евро.
Модификация Urban
В данной модификации, помимо всего перечисленного выше, есть на передней части место для большого телевизора.
Кроме того, модификация Urban отличается большими размерами. Наверху места больше (возможно, даже смогут расположиться два человека), внутри, соответственно, тоже. Там уже можно разместить и небольшую кровать, и рабочую область. Или создать кладовку. Или организовать гостиную, например. Вариантов масса.
Стоимость – от 4000 евро
Также есть вариант заказать свою композицию. Только придется к стоимости базовой версии добавить, минимум, 1500 евро.
1. Есть всего одно слово, которым можно описать все, что происходит на Кубе сегодня - «ждем». На Кубе все чего-то ждут. Кубинцы ждут попутную машину, чтобы доехать на работу, ждут когда можно будет отоварить продуктовые карточки, ждут в многочисленных очередях в магазинах, больницах и государственных службах, передовики ждут когда им дадут право купить автомобиль, наиболее активные кубинцы ждут когда им дадут право уехать из страны, само собой все ждут окончания рабочего дня, чтобы можно было выйти на улицу и начать ждать попутку, которая остановится и подбросит до дома.
2. Все ждут хоть каких-нибудь перемен. Год назад я обратился в посольство США в Гаване (там это называется Миссия интересов США) с просьбой продлить мне американскую визу - мне предложили подождать 1 год и 8 месяцев для того чтобы прийти на собеседование к консулу - раньше у него все дни расписаны.
3. Куба - самый популярный и большой остров на Карибах. Из-за ее красоты Кубу часто называют «Карибской жемчужиной», она может похвастаться сотнями километров потрясающих ландшафтов, величественными горами, впечатляющими пейзажами и великолепными городами. Здесь более 300 девственных пляжей, бухт и заливов, окруженных красивейшей кристально чистой водой Карибского моря - все это всегда было главными достоинствами острова.
4. Люди на Кубе сердечные, гостеприимные, любят веселье, имеют хорошее чувство юмора, они знают, как наслаждаться жизнью и часто собираются вместе, чтобы попеть и потанцевать. Кубинцы чрезвычайно любезные и добрые люди. Они доброжелательны, отзывчивы и всегда готовы прийти на помощь. Часто это воспринимается как желание заработать чаевые, но в большинстве случаев это не так. На Кубе существует уникальная «двухуровневая» валютная система. Для кубинцев в стране одни цены, для иностранцев - другие. Это идиотская система, но всем известно, что вся экономическая система Кубы является таковой. Одни и те же услуги на Кубе стоят по разному для кубинцев и иностранцев. Официальная разница между национальным песо и конвертируем - 24 раза. Соответственно, если вы иностранец, то все услуги для вас стоят в 24 раза дороже, чем для кубинцев. Конечно, если вы не турист, а живете на Кубе постоянно, вы научитесь обходить эту систему, но только там, где это возможно.
5. В настоящее время на Кубе постоянно живут десятки тысяч иностранцев. На Кубе нет закона, запрещающего иностранцам там жить, и хорошо жить на Кубе не трудно, нужно только знать, как это делать и принять некоторую кубинскую специфику. Уже больше 15 лет многие канадцы и европейцы проводят на Кубе зимние месяцы. Здесь около 300 солнечных дней в году. Мягкий климат подходит большинству людей и продолжительность жизни на острове выше, чем в большинстве развитых стран. Здоровый образ жизни кубинцев - это простая и низкокалорийная еда, спорт и физическая работа, веселый нрав кубинцев, а также развитая кубинской медицина.
6. Я общался со многими иностранцами, которые постоянно живут на Кубе, в основном это были европейские пенсионеры. Все они вполне довольны своей жизнью и счастливы, потому что Куба может дать много того, что не дает ни одна другая страна мира. Конечно, Куба еще не стала местом всеобщей иммиграции, но для определенного рода людей это место может быть чертовски интересно. Куба - одно из самых безопасных мест для жизни в мире, к тому же, здесь ваша личная жизнь действительно остается личной (если вы не занимаетесь шпионажем и не участвуете в деятельности, наносящей вред Кубе, кубинские власти совершенно не будут вами интересоваться). Кубинцы невероятно дружелюбны и кубинская полиция невероятно любезна. На Кубе вы никогда не увидите давления полиции, вооруженного ограбления, изнасилования, проявления жестокости или враждебной атмосферы. За 2 года проживания на Кубе, полиция меня ни разу не оштрафовала, хотя правила я, конечно, нарушал.
7. Сейчас на Кубе малый бизнес начинает делать первые шаги, широко приветствуются иностранные инвестиции, а это значит, что Куба готова к предпринимательству. С тех пор как инвестиционные законы были смягчены, в страну вкладывают свои капиталы канадцы и европейцы. Новый закон об инвестициях позволяет иностранным бизнесменам иметь собственные предприятия, офисы и жилье. Куба оставила холодную войну в прошлом и теперь готова участвовать в формировании глобальной экономики. Очень скоро на Кубе может начаться золотая лихорадка, и полчища предпринимателей со всего мира начнут бороться за сферы влияния на острове. На Кубе вам придется иметь дело только с одним партнером – с государством. К кубинской экономической системе можно приспособиться. Я встречал множество людей, которые это сделали. Есть много иностранцев на Кубе, которые открыли успешный бизнес. Конечно, нужно потратить время и научиться работать в условиях кубинской экономической системы. Многие законы на Кубе - совершенно идиотские, но хорошая новость в том, что законы соблюдаются и коррупции почти нет (мелкие подарки чиновникам не в счет) и как только вы разберетесь и примите эти кубинские идиотские законы вы сможете там работать.
8. Куба жаждет инвестиций и иностранных инвесторов приветствуют почти везде. Дополнительным преимуществом для иностранных инвесторов является высокообразованная и дисциплинированная рабочая сила, огромные нераскрытые возможности туризма и улучшение инфраструктуры. Самое главное - понять как там все работает. Приготовьтесь, что на это могут уйти годы. Не нужно обольщаться. Я знаю десятки людей, которые уже много лет пытаются что-то сделать на Кубе, но у них не получается. Кроме того, на Кубе у вас будет всего один партнер - Куба и если вы с ним не договоритесь, больше в этой стране вам делать будет нечего.
9. На Кубе, как и в любой другой стране мира, важно немного подождать и понять, как лучше жить и работать. Я встречал много предпринимателей, которые приезжали на Кубу в надежде на быстрый результат. Как правило их начинания заканчивались разочарованием. Не смотря на то, что условия для инвестирования и жизни на Кубе улучшаются, никто не может с абсолютной уверенностью предвидеть будущее. Я знаю много людей, которые предсказывают либерализацию кубинской экономики уже в течение 20 лет и все еще ждут, когда это произойдет. А сколько раз в интернете хоронили Фиделя Кастро? Новая Куба - это пока немногочисленные кондоминиумы в центре Гаваны, которые построены по европейским стандартам в таких местах, как 5-ый проспект, «Марина Хемингуэй», «Гавана Клуб» или набережная Малекон. Квартиры в таких домах свободно продаются и покупаются иностранцами, при этом цены - одни из самых дорогих на Карибах. Другую кубинскую недвижимость иностранцам приобретать пока не разрешают.
10. Главные проблемы, которые стоят перед любым иностранцем на Кубе: еда, интернет и транспорт. На Кубе нет супермаркетов с продуктами со всего мира. Выбор еды ограничен и импортные продукты питания стоят очень дорого. Рацион кубинцев - это фасоль, рис, курица и свинина. Даже в самых дорогих и современных магазинах Гаваны - таких как супермаркет «Палько», вы редко найдете больше 2-х сортов сыра, 3-4 видов консерв, 1-2 вида йогуртов. За рыбой и овощами нужно ездить за пределы Гаваны - в деревни. Интересно, что в условиях тотального дефицита нормальных продуктов, в Гаване есть несколько ресторанов с великолепной кухней мирового уровня. Самая большая проблема на Кубе для современного человека - это доступ в интернет. Он супер-медленный, супер-ненадежный и супер-дорогой. Машину на Кубе купит почти невозможно. Я об этом писал 2 года назад.
11. В конце концов, эти пункты можно отбросить, если они не очень для вас важны. По многим другим параметрам Куба является чертовски прекрасным местом для жизни. Здесь прекрасный климат, доброжелательный народ, безопасность, неплохая медицина (конечно не самая лучшая в мире, как говорят многие, но все же неплохая) - жизнь может быть очень размеренной и спокойной. В Гаване есть великолепная частная школа International School of Havana - здесь учатся дети со всего мира и гаванский университет, который чуть ли не самый старый университет в западном полушарии. Кто сейчас в основном живет на Кубе? Конечно, здесь много пожилых европейцев: они женились на молодых кубинках, заделали маленьких детишек и наслаждаются теплым климатом и всеобщим вниманием и заботой. Европейской пенсии вполне хватает на очень достойную жизнь на Кубе. Кроме этого, здесь живет много людей, которые хотят дать своим детям хорошее образование. В последнее время все больше говорят о том, что Куба – самое лучшее место в мире для того, чтобы конфиденциально вести свои дела по всему миру. В отличии от США и Европы здесь никто не будет совать нос в ваши дела. Хемингуэй всегда выбирал лучшие места для жизни. Париж, Испания, Ки-Уэст, Куба. Его постоянно преследовали ФБР и налоговое управление США, и эта травля в конечном итоге убила его, как она убила Джо Луиса, Вуди Германа и других американских героев. Он любил Кубу, любил свой дом на Кубе, но под давлением правительства США он был вынужден отказаться от своего дома и поехать жить в США. Существуют убедительные доказательства, что этот переезд убил его: обвинения ФБР в связи с коммунистами довели его до самоубийства. Если бы Хемингуэй остался на Кубе, он прожил бы еще 20 лет.
12. И еще - если вас кто-то преследует и вы хотите найти убежище, Куба, пожалуй, лучшее для этого место. Даже для обладателей самого невероятного вкуса и представителей самых разных стилей жизни Куба может что-то предложить. В июне 1998 года в газете «Miami Herald» было опубликовано следующее заявление про американских бэбибумеров: «Начнется массовая иммиграция пенсионеров, которых привлекает низкая стоимость жизни, в условиях которой легче прожить на их маленькую пенсию, разумные цены на медицинские услуги и теплый климат. Из-за близкого расположения к США и малой степени индустриализации Куба станет наиболее популярным местом для жизни на пенсии».
Итог. Куба невероятно красива. Великолепные сигары, великолепный ром, красивые женщины, развлечения. Здесь особенное отношение к иностранцам и так было всегда - даже до революции. Здесь очень безопасно. Куба имеет большие перспективы в области развития малого бизнеса. Здесь можно комфортно жить и дать своим детям хорошее образование. К сожалению, очень многое здесь (почти все) организовано через жопу. Если вы готовы с этим мириться - Куба может стать для вас прекрасным местом для жизни.
Как и в большинстве, других странах нашего мира на Кубе очень хорошо развивается туристический бизнес. Около 2 миллионов туристов каждый год прибывает на самый крупный из Карибских островов. Пока Соединенные Штаты не дают разрешения вести американцам бизнес на Кубе, очень успешно канадцы и европейцы успешно обосновываются на Кубе.
Почему стоит открыть свой бизнес на Кубе?
Так как очень высокая динамика развития туристического бизнеса, Куба нуждается в увеличении количества отелей, а так же ресторанов и центров развлечений. Нельзя не заметить что кубинцы – весьма трудолюбивый народ, особенно в сравнении с аборигенами. Очень хорошо развита транспортная инфраструктура, что является не малой весомой причиной, т.к. Куба находится вблизи от главных поставщиков, таких как Панама и США. На Кубе вы будете оплачивать счета, которые причитаются вашему кубинскому партнеру, т.к. налогообложение на Кубе отсутствует. Большинство кубинских крупных предпринимателей говорят на русском языке, т.к. учились в СССР.
Незанятые ниши бизнеса на Кубе.
Но прежде чем открыть свой бизнес на Кубе, нужно узнать, в чем нуждается этот остров. Что самое первое и самое простое, так это поставка оборудования и товаров. Для Кубы – это немного проблемно, из-за запрета со стороны США, Куба нуждается в некотором оборудовании, машинах и во многих товарах. Единственное то, что у вас может вызвать проблема, так это монополия на импорт всех товаров. Но возможна пересылка через компанию «Итеаче», она главная компания на острове по доставке любых товаров и оборудования для туристического бизнеса.
Так же очень привлекательной отраслью на Кубе является ресторанный бизнес. Но это процедура до сих пор остается сложной, даже после отмены на участие иностранного капитала. Куба нуждается в ресторанах быстрого питания, затем отрасль управления и строительства различных видов туристического бизнеса – это может быть не только отель или гостиница, но и аквапарки, развлекательные центры, игровые автоматы, а так же кинотеатры. И самым интересным направлением является различные производства, т.к. на Кубе имеются квалифицированные и трудолюбивые рабочие, но в дефиците находится пластиковая посуда, различные упаковки, пищевой лед и мебель.
Насколько известно правительство Кубы признает три вида ведения бизнеса с иностранными партнерами:
Совместное партнерство – самая распространенная форма. Именно она дает возможность стать собственником какой-либо недвижимости на Кубе. Но министерство иностранных инвестиций следит, чтобы никто не создавал совместное предприятие в уже создавшемся объекте.
Управление. С помощью этого вида ведения бизнесом, появляется возможность получить туристический объект для управления на десять лет. Но для этого нужно доказать и аргументировать то, что иностранный владелец, может управлять этим объектом лучше, чем любой кубинский предприниматель.
Аренда. Кубинцам не нравится сдавать помещения в аренду, и это происходит крайне редко только потому, что некоторые объекты нуждаются в глобальной реконструкции и в огромном вложении средств.
План, который необходимо соблюдать при открытии своего б изнеса на Кубе:
Необходимость в кубинском партнере, без государственной кубинской организации, создать что-либо невозможно;
Обязательно изучить законодательство той местности, где вы собираетесь работать;
Затем приходит время создавать и подписывать контракты и регистрировать представительство вашей компании. И будьте готовы к проверке вашего опыта управления в вашей заявленной сфере деятельности и вашу квалификацию;
Будьте терпеливы, время регистрации длится до года. Все что для этого вам нужно будет сделать – это перевести всю документацию на государственный язык Кубы;
Обязательно дождитесь Свидетельства о регистрации, т.к. без него вы не сможете купить ни телефон, ни машину и покупка любой недвижимости будет для вас запретом;
После получения Свидетельства не забудьте сделать около 20 копий и обязательно заверить их у нотариуса. Вы будете нуждаться в этих бумагах везде, без них на вас никто не будет обращать внимание;
С этих пор, вы имеете полное право открыть свой бизнес на Кубе. Арендовать любые помещения, но только под жилье или под офис. Только ваш партнер может вам предоставить коммерческую недвижимость.
Следующим действием будет открытие в кубинском банке счета в государственной валюте – песо, будет очень удобно рассчитываться с помощью этого счета внутри страны, есть одно «но» - практически невозможно совершить перевод с кубинского счета за границу.
И наконец-то, вы можете получить бизнес визу на долгосрочный период, а так же хоть и временное, но все же право на жительство на Кубе. На ваше имя будет существовать страховка, вы сможете пользоваться кубинской медициной бесплатно, и отправлять детей на обучение в местные школы.
Итак, на Кубе очень много возможностей открыть свой бизнес, но так же существует ряд трудностей, с которыми придется рано или поздно столкнуться. Нужно будет запастись терпением для ожидания решения кубинского правительства. Но затем настанет момент жизни, когда можно будет наслаждаться ведением бизнеса на этом острове.
