Морские контейнеры предназначены для транспортировки грузов, не требующих особых условий перевозки, по морю. Но когда они становятся «ветеранами» или по какой-либо другой причине остаются на берегу, то их часто используют в других целях.
Бизнес на продаже данных конструкций может стать весьма прибыльным бизнесом, так как купить морской контейнер бу стремятся для устройства из него вагончика для торговли, склада, гаража и т.д.
Обычный морской контейнер обладает прямоугольной формой, деревянным полом и стенками, сделанными из рифленого металла. Он славится своей универсальностью, ведь его можно использовать для разных бытовых нужд, переоборудовать под них. Особое его качество – мобильность, ведь его можно переместить в любое место без каких-либо проблем.
К примеру, если контейнер применялся как бытовка строителей, в нем проделывают двери и окна, прокладывают электрическую сеть, обшивают теплоизоляционными материалами.
Он успешно «переезжает» вместе с другим оборудованием на другую строительную площадку.
Лучшее решение
При обустройстве склада многие отдают предпочтение контейнерам. При этом можно выбрать контейнер определенного размера, от пяти до сорокатонного. Маленький склад будет удобными и компактным, особенно он пригодится в таких местах, где под склад выделить пространство невозможно.
Склад получается прекрасным, и вот почему:
- обустроить его можно на какой-то срок, не нужна привязка к участку;
- возможность сдачи на хранение вместе с товаром – нужно лишь опечатать двери;
- товар хранится надежно: контейнер герметичен настолько, что в него не попадает пыль и влага;
- обойдется покупка контейнера намного дешевле, чем строительство стационарного строения;
- можно выгодно и быстро продать, если в нем отпадает надобность.
Как правило, в морских универсальных контейнерах обустраивают так называемые «холодные» склады. Но если необходима стабильная температура, то создать не так уж сложно подходящие условия. Контейнер изнутри обшивают утеплителем, как и в случае с бытовкой. Не стоит бояться, что это грозит потерей внутреннего пространства – достаточно тонкого слоя утепляющего материала.
Из всего вышесказанного становится вполне понятно, что бизнес, предполагающий продажу морских контейнеров – дело выгодное. Для его начала нужно иметь стартовый капитал и некоторые связи.
Морские контейнеры. Продажа морских и жд контейнеров по всей России в видео:
Проблемы с жильем возникают у многих и решение вопроса часто остается открытым. Есть альтернативные идеи решения вопроса, одна из которых строительство домов из старых грузовых контейнеров. Такой метод строительства жилья в западных странах практикуется уже давно. В Америке усовершенствовали его даже до домов на колесах, а суть одна и та же. Если кого-то смущает вид такого вида жилья, то очень зря. Возможностей для изменения внешнего вида предостаточно. Мастера и умельцы могут изменить внешний вид на столько, что никто не догадается, из чего построен дом.
Вариантов строительства такого жилья достаточно много. Все зависит от предполагаемой площади дома. Сразу стоит определиться с высотой потолков. Учитывая стандартные размеры, максимально возможная высота 2,9 метра, а средняя высота 2,6 метров. Остановимся на контейнерах с высотой 2,9 метров, так как низкие потолки плохо смотрятся. В среднем для большого одноэтажного дома понадобится три контейнера. При этом внешние габариты будут составлять соответственно длина 12 метров, ширина 7,3 метра. Контейнеры плотно устанавливаются один к одному и соединяются сварным швом изнутри. Все внутренние стенки убираются и из них впоследствии делаются перегородки для отдельных комнат внутри полученного строения. Сварочные швы делать лучше внутри, чтоб не портить внешний вид сооружения.
В боковых стенах вырезаются проемы для окон и вставляются металлопластиковые стеклопакеты. Сам контейнер предварительно тоже подготавливается. Учитывая, что он уже не новый, внутри и снаружи тщательно зачищается от ржавчины, грунтуется и красится. Внутренняя отделка стен и утепление жилища зависит от хозяина строения. Лучший вариант пенопласт толщиной 10 мм и водостойкий гипсокартон или можно использовать для утепления мин вату. Стены будут ровными и можно внутри производить ремонты любой сложности. Так же утепляется и пол и потолок, с той только разницей что на пол лучше постелить из дерева. При утеплении пола и потолка теряется около 200 мм высоты и получается стандартная высота квартиры 2,7 метра.
|
|
Плоский вид крыши может показаться не эстетичным. Можно переделать под обыкновенную, привычную для глаза треугольную форму. Такое решение приведет к дополнительным затратам, но тогда в доме появится чердак или даже несколько комнат на втором этаже. Из контейнеров можно построить и двух этажный и трех этажный дом, это по желанию владельца. Предложенный первоначально вариант из трех контейнеров составит 84 квадратных метра жилой площади. По сути, аналог трех комнатной квартиры.
Стоит затронуть вопрос и предварительной стоимости такого необычного жилья. Стоимость списанного контейнера обойдется примерно в 10 - 15 тысяч рублей. За три контейнера, получается, необходимо заплатить 45 тысяч рублей и около 5 тысяч за доставку. Подготовка и переоборудование контейнеров под жилое строение обойдется в сумму около 100 тысяч рублей. В эту сумму вошли стоимость материалов и оплата работы мастеров. В общей сложности стоимость монтажа такого дома обойдется в 300 тысяч рублей. Сходу накидываем 150 тысяч на непредвиденные мелкие расходы, которых будет достаточно, чтоб набралась такая сумма. В эти расходы включены проведение канализации, минимальный фундамент для ровной установки здания, подведения необходимых коммуникаций (вода, свет). Чтоб не проводить газ и сэкономить на подключении еще одного вида коммуникации, достаточно приобрести электроплиту.
Теперь можно сравнить со стоимостью квартир. В среднем однокомнатные квартиры стоят от полутора миллиона рублей. Перечислять стоимость квартир с большей жилой площадью нет необходимости. Их цена растет в разы по сравнению с однокомнатной квартирой. Большое значение имеет город, в котором находится квартира. Если Москва или Питер, то можно сразу описанную стоимость умножать в два раза. Очевидность разницы в стоимости видна невооруженным взглядом. Если подойти с выдумкой к решению жилищного вопроса, то оказывается можно построить довольно удобное и относительно недорогое жилье, вместо того чтоб копить и брать кредиты или ипотеки, загоняющие в многолетнюю финансовую кабалу.
Для поставки на поток такого вида бизнеса главное донести до окружающих масс эффективность и простоту обустройства помещения. Главной рекламной мыслью должно прозвучать сравнение качества и цены, то есть дом ничем не отличается от стандартного кирпичного дома, только стоимость в разы дешевле. Привлекать клиента необходимо в данном случае только ценой. Все новое, как правило, пугает. Хотя, последнее время, безвыходность ситуаций толкает многих на самые безрассудные варианты решения вопросов, в том числе и жилищных.
Для людей любящих путешествовать можно предложить транспортабельное жилье. Стоимость небольшого такого жилья составит всего 50 тысяч рублей. Имея такое мобильное передвижное жилище можно путешествовать по стране. Достаточно погрузить такой дом на тягач и можно отправляться в путь. Решить проблему электроэнергии в пути поможет переносной электрогенератор, который способен обеспечить необходимой мощностью такой вид жилья.
Если вы хотите, чтобы ваш товар (например, мобильный дом) покупала вся страна (и не только ваша), чтобы его легко можно было транспортировать и разгружать, создайте его на базе стандартного грузового контейнера:
Это мой ответ тем, кто не верит, что по нашим дорогам можно перевезти мобильный дом. Перевезти можно все — стоит только захотеть.
Ну, так вот. Одна американская (извините) фирма (в составе двух предприимчивых молодых людей) — Freight Farms (freightfarms.com) решила создать (ракетный комплекс) зеленый огород внутри грузового контейнера.
Чтобы его вот так же можно было перевезти на любое расстояние, даже самому далекому покупателю:
А внутри контейнера находится современная ферма на основе гидропоники, на которой можно круглый год выращивать зелень и овощи:
Такой огород в контейнере можно поставить в любом городе прямо возле магазина и поставлять его продукцию напрямую в магазин, минуя посредников и транспортные расходы.
Сколько у нас сегодня стоит пучок укропа? 400 рублей за килограмм, или 40 рублей за один пучок. Сколько пучков поместится в такой большой ящик?
Не менее 3000 штук (как написано у производителя). В деньгах это 3000 х 40 рублей = 120 тысяч рублей за один сбор урожая. А в год можно собрать не менее 10 урожаев укропа. То есть с одного грузового контейнера можно получить доход 1.2 миллиона рублей.
Конечно, потребуются расходы на электроэнергию, воду и обслуживание.
Давайте приведу вам американские цифры доходов и расходов.
Freight Farms продает такие контейнеры по 76 тысяч долларов за штуку. В эту сумму входит не только контейнер с полками, но и умная система, которая практически сама выращивает весь урожай. Плюс программное обеспечение и мобильное приложение, с помощью которого владелец фермы может наблюдать за своим хозяйством дистанционно (то есть может даже сторожа не нанимать):
Расходы на электроэнергию составляют 13 тысяч долларов в год.
А окупается такой контейнер за 2-4 года.
Долго? Зато верно.
Основатели Freight Farms говорят, что их основные покупатели — это люди, которые каждый день ходят на работу и при этом хотят иметь дополнительный доход. (Это как мобильный дом. Дорогое приобретение и проживет всего лет 50, зато оно сразу начнет приносить стабильный доход.)
Причем, деньги оно приносит круглый год, независимо от места жительства:
По-моему, отличный коробочный бизнес. Такой товар (контейнер с фермой внутри) стоит наверняка дороже, чем если бы клиент сам подобную систему вручную создавал (хотя не факт — при массовом производстве), но зато он уже полностью укомплектован, его сразу можно использовать. И пока экономный предприниматель будет вручную свою гидропонику настраивать, другой — счастливый покупатель готовой фермы — уже посадит первые семена.
Предлагаю рассмотреть проверенную идею бизнеса, которая давно уже работает в крупных городах – это бизнес на сдаче в аренду морских контейнеров под склад. Складские помещения всегда пользуются спросом, а в случае с контейнерами, арендная ставка получается сравнительно низкой и конкурентоспособной: примерно на 50% ниже стоимости аренды обычных складов. Основные клиенты таких мини-помещений: торговые фирмы, интернет-магазины, шиномонтажные мастерские, небольшие производства (например, мебельщики), и прочие мелкие компании, которые не в состоянии платить дорогую аренду. Самый оптимальный вариант для них – склад на 15 – 30 кв. м. с ценой аренды не выше 10 тыс. руб. в месяц.
В морских контейнерах можно хранить мебель, запчасти, стройматериалы, одежду, оборудование, архив, консервы, бытовую технику, шины. Круг потенциальных клиентов более чем достаточный.
Видео-пример бизнеса на сдаче в аренду морских контейнеров
Инвестиции
Для организации дела необходимо решить две основные задачи: найти земельный участок (арендовать или выкупить) и приобрести несколько морских контейнеров. Земельный участок в 20 – 30 соток на окраине города можно арендовать за 50 – 100 тыс. руб. в месяц, а его покупка обойдется от 1 до 3 млн. руб.
Морские контейнеры стоят недорого. На «Авито» можно найти предложения о продаже б. у. контейнеров за 40 – 80 тыс. руб. (в зависимости от размера). Самые ходовые размеры: 40 футов (30 кв. м.), 20 футов (15 кв. м.), 10 футов (7,5 кв. м.). Для старта дела достаточно купить 20-30 штук. Для этого потребуется 1 – 1,5 млн. руб., что равно по стоимости однокомнатной квартире. В последующем можно регулярно докупать еще контейнеры, лишь бы позволил земельный участок.
Территория для контейнеров должна иметь бетонное покрытие, подведенное электричество, будку охраны, ограждение с колючей проволокой поверху и пр. Это все дорого и потребует еще около 700 – 800 тыс. руб.
Покупка земельного участка, обустройство его и покупка 20-ти контейнеров потребует вложений на сумму от 3,5 до 5 млн. рублей.
Цифры доходности
- 40 футов в Москве сдают по 12 тыс. руб. в месяц (в регионах ценник будет ниже)
- 30 футов — по 8 тыс. руб.
- 10 футов — по 4,5 тыс. руб.
Если найти арендаторов, то 20-30 контейнеров будут приносить доход в 200 – 300 тыс. руб. в месяц. Даже половина сданных контейнеров будет приносить не менее 150 тыс. руб. Вычитаем из данной суммы налоги, заработную плату сторожам и получаем порядка 100 тысяч. Вложения при этом окупятся за 35 – 50 месяцев (3 – 4 года), что очень не плохо.
Перспективы бизнеса
Перспектива дела – это увеличение количества контейнеров до 100 и более штук. Если позволят инвестиции, то можно построить на территории здание с офисными помещениями для торговых компаний. Так найти арендаторов будет еще проще, потому что торговые и складские помещения в одном месте. В качестве дополнительных услуг можно предлагать услуги грузчиков и кар-погрузчиков. На территории следует установить видеонаблюдение, мусорные контейнеры, освещение по периметру, провести бесплатный wi-fi, оборудовать санузлы и пр. В таком случае, можно рассчитывать на постоянный приток клиентов и соответствующую отдачу от бизнеса.
Проблема наличия собственного жилья актуальна для большинства жителей всего мира. Причём, зачастую желание иметь собственный дом так и остаётся желанием.Знакома эта проблема и многим гражданам нашей страны. Конечно, можно найти маленькие города, села и прочие небольшие населённые пункты, где стоимость жилья ещё не достигла заоблачных высот. Но недвижимость стабильно дорожает, и цена за квадратный метр жилья растет как в мегаполисах, так и в провинциальных посёлках. К сожалению, рост благосостояния населения нашей страны вряд ли сможет угнаться за ростом цен. Долгие годы люди пытаются накопить средства на приобретение собственного дома. Бывает, что у кого-то такие планы раньше или позже свершаются, а у кого-то так и остаются несбыточными.
Как ни печально, но в ближайшее время ситуация на рынке недвижимости вряд ли изменится. В особенности, относительно традиционных видов жилья.
Кто-то, как об альтернативном варианте, вспомнит о возможности быстрого возведения домов из пеноблоков, которые можно назвать «упрощённой» версией традиционного жилья. Вопрос о его доступности тоже остаётся спорным. Можно, конечно возвести домик и за относительно небольшие средства. Но не факт, что он будет хорошим жильём для любого времени года.
Относительно недорого может обойтись постройка дачного домика, но он будет лучше подходить для отдыха в летний период, а вот в холода там вряд ли будет уютно. В любом случае, будь то возведение традиционного жилья, или быстровозводимой его модификации ― стоимость такого объекта будет немалой. Потому приходится подыскивать качественный вариант, имеющий более приемлемую стоимость. И такое решение есть в новой строительной бизнес-идеи 2014 года!
Это доступное решение проблемы с жильём в любой местности и регионе России, Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран мира. Кому-то это решение покажется странным, но из такого нехитрого материала, как грузовые контейнеры нынче строят и торговые центры, и офисные здания, и музеи, и, конечно же, жилые дома. Данная бизнес-идея зародилась совсем недавно и только начинает набирать обороты. Технологии данного вида строительства позволяют, помимо быстрого возведения конкретного объекта, решить множество важных задач и тем самым сэкономить на постройке здания.
За рубежом практика использования грузовых контейнеров в качестве стройматериала известна уже давно и приобрела широкое распространение. В случае с нашей страной это перспективное направление, которое делает первые шаги в своём развитии. Главной отличительной чертой данного направления является строительство из грузовых контейнеров качественного и доступного жилья для небогатого населения. Это отличная перспектива для постройки общежитий для студентов и рабочих коллективов, что переехали в новый город для поиска работы.
Достоинства жилья, возведённого из грузовых контейнеров
Преимуществ в применении контейнеров в качестве строительного материала предостаточно. Перечислим несколько основных плюсов:
- Оригинальный и стильный внешний вид. Действительно, не смотря на предположения и домыслы о том, как может выглядеть строение из металлических грузовых контейнеров, такие дома имеют весьма презентабельный и дорогостоящий вид. Ведь, прежде чем непосредственно приступить к процессу сборки жилья, контейнеры проходят этапы очистки от ржавчины (ведь зачастую используются уже старые «коробки»), грунтовки и покраски, при этом можно выбрать различные цветовые решения. В будущих стенах вырезают большие проёмы, в которые впоследствии будут вставлены панорамные окна. В итоге, получаются светлые и просторные дома.
- Доступная стоимость. С учётом наших современных условий, когда потенциальные покупатели недвижимости не располагают значительными средствами, предложение по строительству жилья с более чем приемлемой стоимостью может оказаться весьма своевременным и перспективным.
- Высокая мобильность контейнерных домов. Такие постройки при необходимости можно достаточно просто перевозить, к примеру, из одного городка в другой. Это позволит владельцам не расставаться с полюбившимся домом. Для переезда достаточно только бережно погрузить всё на тягач и в путь к новым вершинам.
- Возможность изменять размеры дома в соответствии с потребностями. Дома из контейнеров можно легко модифицировать в плане расширения или сужения пространства. Для этого нужно всего-навсего добавить или убрать один (или несколько) из составляющих контейнеров. Таким путём из них, как из конструктора, можно возвести целый коттедж в несколько этажей.
Видео и фотографии домов из контейнеров:
