Как и сорок лет назад, люди вынуждены бороться за машиноместа. Вот только методы нынче совсем иные. Автовладельцев буквально силой заставляют подписывать невыгодные для них договоры. Несогласным — угрожают физической расправой и жгут автомобили. Один из вопиющих случаев рейдерского захвата парковки произошла в апреле этого года в Москве, когда группа рейдеров захватила парковку при жилом комплексе «Вершинино» на Электролитном проезде.

Для «выдавливания» управляющей компании, на парковку приехали крепкие парни, которые, как оказалось, работают на бизнесмена Александра Купчина. Бригада бойцов не гнушалась в методах, использовав против людей дымовые шашки и шумовые гранаты. Такой жесткий наезд не смутил полицейских, которые находились всего в 10 метрах от происходящего, и не вмешались в предотвращении бойни.

Этим полицейским сейчас могут наверное позавидовать другие полицейские, ушедшие под суд по громкому делу за бездействие при рейдерском наезде на рестораторшу Жанну Ким, обернувшимся . На Электролитном проезде впрочем, все было банальнее, бойцы бизнесмена сожгли всего несколько машин, так и не рискнув кого-то убить.

Впрочем по заверению источников, подобные методы захвата парковок Александр Купчин освоил уже давно. Им захвачено около 300 парковок. Почему молчат власти, и соответствующие органы, остается вопросом на сегодняшний день открытым.

Горячая месть

Как оказалось, Александр Купчин владеет несколькими фирмами, связанных с недвижимостью. И некоторое время назад именно его компания обслуживала жилой комплекс «Вершинино», и завышала тарифы в несколько раз. Возмущенные этим обстоятельством собственники паркинга выбрали другую компанию, у которой тарифы были более лояльными. Как мы видим, в апреле новую компанию «выбили» из бизнеса люди Купчина. Но вместе с этим досталось и жильцам, автомобили которых пострадали из-за поджога. Также бойцы «невидимого» фронта нанесли ущерб и самой парковке, вырвав шлагбаумы, разбив стекла в окнах.

На подземной парковке в Ковровом переулке те же бойцы Александра Купчина силой взяли управление в свои руки. Люди пытались сопротивляться натиску , но те пошли в рукопашную с автовладельцами. Люди не выдержали такого отношения, к которым привыкли бойцы бизнесмена и в итоге уступили. После этого тарифы были повышены в два раза, автовладельцы вынуждены платить за парковку по 6000 в месяц за машинно место. До этого люди платили по 3800 рублей.

На Ходынском бульваре обученная рейдерским захватам силовыми методами, бригада Купчина, берет штурмом подземный паркинг. На Никитской улице, на проспекте Вернадского, везде бойцы действуют как настоящие спецназовцы, выбивая окна, проникая в помещения. Парковка на улице Подвойского также была захвачена при бездействии полицейских.

Сам Александр Купчин обитает в офисе с многочисленной охранной. Заявиться сюда возможно только с необходимым для этого ордером, который могла бы выдать например судья. Простому смертному заявиться сюда невозможно.

С начала двухтысячных годов Александр Купчин вошел в семейный бизнес, созданный его отцом Анатолием Купчиным. Тот занимался и рекрутингом и недвижимостью. В 2002 году Александр Купчин числился директором управляющей компании ЗАО «Агентство Контакт». Вроде бы ничего не предвещало рейдерства. Но спустя десять лет его внимание переключилось на парковочную недвижимость.

Дело в том, что машинно места оцениваются на парковках как стоимость квартиры. Некоторые доходят до 4,5 миллионов рублей. Выкупая несколько квадратных метров для своей машины за баснословные суммы, автолюбитель еще и выплачивает ежемесячно управляющей компании по тарифу. По сути данный бизнес порой превосходит по доходам классическое риэлторство.

Александр Купчин — 2002 год

К настоящему времени Александр Купчин был собственником более 30 фирм, занимающихся арендой и эксплуатацией парковок. Все фирмы соответственно взаимосвязаны между собой, и успели приложить свои «руки» к рейдерским захватам парковок. Причем зачастую для этого используются методы лихих 90-х — избиения, запугивания. После захвата новый собственник всегда повышает тариф.

Одним из активных сотрудников компании «Транслогистик» Купчина является Антон Лабзин. Порой он просто удивляет своей напористостью, угрожая управляющим компаниям. Именно Лабзин на первых переговорах между прочим говорит, что если управляющая компания не съедет мирно, то будет захвачена силой. И слово свое он держит, надо отдать ему должное. Правда куда смотрят правоохранительные органы, в принципе допуская подобный беспредел? В этом необходимо также разбираться, уже наверное на уровне СК РФ.

Захват 2012 года

21 февраля 2012 года представители «Транслогистик» вместе с главой управления по ЦАО ГУП «Дирекция гаражного строительства» (ДГС) Александром Деревянко встретились с жителями дома номер 4 по Коврову переулку. В ходе разговора выяснилось, что «Транслогистик» был выбран ГУП для эксплуатации гаража в ходе конкурса, о котором никто из присутствовавших не слышал. Более того, представители компании-победителя не смогли назвать ни даты, ни формы проведения конкурса. Еще одной интересной деталью является тот факт, что сам «Транслогистик» был создан за несколько дней до предполагаемого конкурса.

На той встрече присутствовал и Антон Лабзин и Станислав Казаков. Мирной договоренности видимо не было достигнуто, и 21 мая на парковку по адресам Ковров, 4 и Рогожский Вал, 7 ворвались молодчики кавказской внешности с кувалдами в руках. Выломав двери, они проникли в помещение охраны и силой вытащили охранников на улицу. При участии муниципального депутата Ильи Свиридова ситуацию удалось урегулировать, но ненадолго. В итоге компания «засела» в доме на основании того самого договора с ГУП. Несмотря на это, плату за обслуживание гаража удалось удержать на уровне 4 200 рублей.

За время работы «Транслогистика» состояние гаражей значительно ухудшилось. Кроме того, на территории паркинга была незаконно открыта автомойка. Жители домов требовали отказаться от услуг компании, в итоге их требования были услышаны, и на смену структуре Купчина пришла… другая структура Купчина под названием ЗАО «Моспаркинг» (ранее она носила название ЗАО «Пчелка»). Как частная фирма получила название с приставкой «Мос-», указывающее на причастность к правительству Москвы, – вопрос открытый.

Жильцам удавалось держать цену на прежнем уровне до ноября 2015 года, однако с приходом «новой» компании борьба с повышением цен продолжилась: «Моспаркинг» потребовал повышения ежемесячной платы до 5 800 рублей. В качестве обоснования было предоставлено письмо, в котором руководитель ГУП ДГС разрешал «Моспаркингу» повысить цену без каких-либо вопросов.

Автовладельцам, которые отказались платить по новому тарифу, сразу же блокировали доступ на парковку. Помимо этого на их парковочные места были установлены бетонные блоки. А саму парковку охраняло 12 мужчин крепкого телосложения, которые зачастую применяли физическую силу против возмущенных автовладельцев. Самое интересное, что при включенных камерах видеонаблюдения, все охранники надевали маски, скрывая свои лица. При проверке оказалось, что двое охранников имели судимости, а другие имели приводы в полицию и привлекались к административной ответственности.

В Зеленограде также побывали рейдеры Купчина. Теперь местные стоянки переходят под контроль «Строй-паркинг» и «Бел-Авуар-Инвест», которые также принадлежат Купчину.

ГУП ДГС

За все время своего существования ДГС получила дурную славу за провал проекта «народных гаражей». Разумеется, на самом деле речь шла не о полноценном гараже, а о месте на многоэтажной парковке. В первый раз программа «народных гаражей» с треском провалилась еще в 2010 году, когда за четыре года работы было построено лишь 3 объекта из запланированных 182, таким образом, было реализовано меньше 2% плана.

В 2012 году за возрожденный проект взялась ДГС. На эту программу выделяли средства жители города, столичные власти в лице Департамента строительства города Москвы (уставной капитал ДГС был увеличен на 8 млрд рублей) и «Банк Москвы» в виде кредита в размере 3,3 млрд рублей. Цена на одно парковочное место начиналась от 350 тыс. рублей. Однако уже через пару лет выяснилось, что программа снова «не идет». Жители Москвы не заинтересовались парковочными местами, сочтя цену на них слишком высокой.

Судя по финансовым показателям, ДГС ведет не особо успешную финансовую политику. В конце 2015 года учреждение имело убыток в размере 829 млн рублей. За 6 лет своего существования «Дирекция» выступала ответчиком почти в 500 судебных разбирательствах, проиграв из них 230 на сумму свыше 1,4 млрд рублей. Согласно данным «Контур-Фокуса», на конец 2015 года ГУП имел задолженность в размере 33 млн рублей.

В мае 2016 года против ДГС было подано несколько исков с требованием признать ГУП банкротом. Оказалось, что учреждение задолжало подрядчикам и кредиторам более 300 млн рублей, а дольщики недополучили более 3,5 тыс. парковочных мест.

С момента своего создания ДГС оказывала особое внимание структурам рейдера. В феврале 2012 года в ведение этого ГУПа был передан контроль над всеми парковками города Москвы, вскоре после этого началась «оккупация» паркингов десятками компаний Купчина.

Судя по списку госзакупок, проведенных ГУПом, Купчин является очень надежным партнером ДГС. В этом списке можно встретить практически все компании рейдера, которые засветились в криминальных сюжетах о захвате парковок.

По самым скромным подсчетам, ДГС отдала компаниям Купчина контрактов на эксплуатацию на сумму порядка 200 млн рублей. При этом купчинские фирмы постоянно завышают цены на обслуживание парковок для жителей домов. Куда идут собранные с жильцов деньги – отследить невозможно. Вполне возможен вариант, когда компании берут деньги и с жильцов, и из бюджета, а в итоге занимаются лишь выбиванием денег из несогласных.

Примечательный момент: если сначала контроль над парковками отдавался структурам Александра Купчина на неких конкурсах, на которые «никто не приходил», а на деле информация о них нигде не фигурировала, то позднее ДГС стала заключать договоры с компаниями рейдера как с единственным поставщиком, т. е. официально отдавая контракты Купчину без конкурса.

На сайте ДГС указано, что «уполномоченным агентом по реализации объектов гаражного назначения является ОАО «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (ОАО «Мосреалстрой»)». Другими словами, «Мосреалстрой» продает парковочные места в столице. Эта компания целиком принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы, однако управляется она АО «Управление Экспериментальной застройки Микрорайонов» (УЭЗ). УЭЗ является частью строительного холдинга «Мосинжпроект», подконтрольного «правой руке» вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина – Альберту Суниеву. Он является генеральным директором УЭЗа и заместителем генерального директора «Мосинжпроекта». По информации «Контур-Фокуса», «Мосреалстрою» уже отдано контрактов на 180,5 млн рублей.

Согласно данным СМИ, Суниеву удалось включить ДГС в структуру «Мосинсжпроекта», что подразумевает полное подчинение руководству холдинга. В результате включения строительной компании в ДГС сменился руководитель – им стал экс-глава Банка Казани Дамир Талипов. Примечательно, что Талипов «дружит» с Купчиным в Facebook – действительно, как не пообщаться с надежным партнером? Другой интересной деталью является то, что аудит финансовой деятельности ДГС осуществляет ООО «Компания «Аудитор Столицы» («Компас»). Эта структура основана выходцами из Татарстана Русланом Тазеевым (он, кстати, окончил тот же факультет того же вуза, что и Хуснуллин в свое время), Натальей Гильмутдиновой и Еленой Просвирниной и занимается аудитом практически всех структур Суниева.

Собрание Общественной палаты РФ

В августе 2016 года в Общественной палате РФ прошло собрание, посвященное рейдерскому захвату парковок. На нем прозвучало несколько важных вещей.
Один из представителей ТСН, борющихся с парковочными захватчиками, рассказал, что весной 2016 года было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, фигурантами которого стали сотрудники одной из крупнейших компаний Купчина – ООО «МЭК». По словам участника дискуссии, в рамках дела сотрудники полиции нагрянули в офис «МЭК» с обыском и осуществили выемку документации и прочих улик. Примечательно, что среди изъятого была обнаружена оригинальная печать ДГС, которой ГУП визировало свои договоры. Получить материалы уголовного дела нам не удалось, однако данная информация очень похожа на правду. Зачем ездить куда-то для подписания договоров, если можно все оформить, не выходя из собственного офиса? Победитель ведь известен заранее! К сожалению, делу не был дан ход – по информации члена ТСН, в «МЭК» работает отставной полковник МВД, который в кратчайшие сроки сумел закрыть дело

В Нагорном районе Москвы жители мобилизовались и выступили против захватчиков парковки, передает телеканал . По словам местных жителей, одна из управляющих компаний разгромила и выкинула конкурентов с территории. Рейдеры установили свою власть на паркинге, завысили тарифы, а тем, кто отказывался платить, якобы сжигали машины. Как утверждают пострадавшие, вышибалы из организации управляют еще несколькими стоянками и, скорее всего, тоже оккупировали их.

Отчаявшиеся жители новостроек в Электролитном проезде вынуждены были предпринять настоящую силовую операцию, чтобы вернуть паркинг под свой контроль. По их словам, управляющая компания "Проектные решения", которая обслуживает гараж, заняла это место незаконно. Рейдеры силой выкинули сотрудников выбранной жителями организации "ВК Комфорт".

"На моих глазах люди с болгарками срезают эти окна, выбивают, кидают туда шумовые гранаты, стреляют из неизвестного оружия и заходят во внутрь", – рассказал собственник машино-места Виктор Михнев.

Как правильно оформить парковочное разрешение резидента

Никаких документов "новые хозяева" собственникам не предоставили. Зато тарифы на обслуживание паркинга мгновенно взлетели. Тех, кто отказывался заключать договор с управляющей компанией, ждали разного рода препятствия. Владелец иномарки Николай пострадал больше всех. Его машина сгорела прямо на стоянке. Местные уверяют, это был поджог.

"Они говорили, если договор не подпишешь с машиной, даже не подходи сюда, – жалуется Николай. – Причем зарядили цену в два раза выше, будто здесь теплый паркинг – 1700 рублей. Естественно кто-то, у кого денег много подписали, а у кого мало, не стали подписываться под этим делом".

В итоге собственники провели общее собрание. Из 1000 пришедших, по словам людей, 800 проголосовали за компанию "ВК Комфорт", но нормально работать она так и не смогла.

"Наших сотрудников не допускали на объект, выгоняли, ограничили въезд на территорию собственникам, чтобы оказать на них давление", – рассказал сотрудник управляющей компании "ВК Комфорт" Анатолий Соколов. На помощь владельцам гаражей в Электролитном проезде пришли полицейские. Сотрудники незванной управляющей организации покинули паркинг.

В подобной ситуации оказались и владельцы гаражей на проспекте Вернадского. Представители все той же компании "Проектные решения" ворвались на территорию, установили полусферы, препятствуя выезду машин, пока собственники не подпишут договор. При участии полиции рейдеров удалось изгнать. По тому же сценарию развивались события и на других паркингах: на Ходынском бульваре, Пятницком шоссе и Никитинской улице.

Главным виновником этих событий собственники считают некого Александра Купчина. "Купчин владеет теми фирмами, которые участвуют в подобных захватах и представители "Проектных решений", которые приезжали на наш паркинг, сказали, что "Проектные решения" входят в крупный холдинг", – пояснил собственник машино-места Дмитрий Альбов.

В начале сентября группой неизвестных лиц была предпринята попытка силового захвата стоянок РОО «МГСА» расположенных на юге Москвы.

Вечером 31 августа 2017 года на одну из московских автостоянок на Второй Лыковской улице в доме 63В ворвались несколько вооруженных арматурой, ножами и травматическими пистолетами людей. Их лица были скрыты масками. Применяя насилие и угрожая расправой неизвестные выдворили со стоянки пожилого охранника и 70-летнюю женщину-инвалида второй группы, являющуюся представителем администрации организации РОО «МГСА», которой принадлежит данная автостоянка.

Среди задержанных - действующие российские мастера спорта, а также чемпионы России по боксу, борьбе и боям без правил. Один из них - чемпион России по панкратиону Станислав М. Помимо своих спортивных достижений он также известен тем, что несколько раз привлекался к уголовной ответственности за причинение тяжких телесных повреждений, повлекших смерть потерпевших.

В день задержания материалы, связанные с нападавшими, были переданы в следственное подразделение все того же Отдела МВД России по району «Строгино» города Москвы. Как пишет знакомый с ситуацией пользователь информационного сообщества Пикабу с ником strog1no , принятие процессуального решения затянулось до 27 октября. При этом представители потерпевшей стороны, сотрудники «МГСА» и свидетели все это время находились в полиции. По его словам, это сыграло на руку преступникам. Ввиду пожилого возраста сотрудников «МГСА» за время ожидания их самочувствие заметно ухудшилось и задержанные выиграли время для подготовки своей линии защиты.

Несмотря на то, что дело было возбуждено, следователи, как пишет strog1no, отказались принимать показания одного из потерпевших, у которого в процессе захвата был похищен телефон, несмотря на очную ставку с подозреваемым, находящемся среди задержанных. Для решения вопроса об избрании меры пресечения подозреваемым в суд поступили лишь материалы по статье 213 УК РФ («Хулиганство»). В результате суд отправил их под домашний арест.

Корреспондент ИА «Политика сегодня» связался с генеральным директором ООО Юридическое бюро «Альфа-Стратегия» Александром Богаткиным , занимающимся подготовкой материалов, послуживших основанием для освобождения стоянки и задержания захвативших ее лиц.

«В данном случае, я представляю МГСА, - пояснил он. - В организации около 150 тысяч участников, им принадлежит около 1500 стоянок. Это крупная общественная организация, она не является коммерческой и не преследует целью получение прибыли».

По словам Богаткина, сотрудники автостоянки сами решают, сколько средств необходимо потратить на ее содержание. Он уточнил, что после захвата стоянки бездействовали не только УВД района «Строгино», но и представители УВД по Северо-западному округу.

«Заявления переправлялись из одной инстанции в другую, тянули время, - рассказывает руководитель «Альфа-Стратегии», - при этом мы добросовестно показывали документы, свидетельствующие о легитимности принадлежности автостоянки «МГСА», что земля арендована у правительства Москвы, а не у частных лиц. Но, несмотря на это, никаких действий со стороны сотрудников МВД не было».

Богаткин рассказал, что новоявленные владельцы во время следственной паузы не растерялись и начали заставлять владельцев парковочных мест перезаключать договоры с их стороной со значительно увеличенной стоимостью аренды.

«Автовладельцев, которые отказывались заключать с ними договора они просто не пускали на стоянку, угрожали побить автомобили», - говорит он.

Собеседник издания уточнил, что «беспредел» продолжался вплоть до вмешательства МУРа и проведения операции.

По словам представителя юридической организации, в данный момент, благодаря действия МУРа автостоянка возвращена членам РОО «МГСА» и функционирует в штатном режиме.

Когда после этого жители стали звонить по телефонам 02 и 112, дежурные сотрудники полиции им прямым текстом заявляли что по указанию администрации ЩМР им запрещено приезжать по вызову в наши дома. При этом они мотивировали свой отказ освобождать захваченные помещения тем, что якобы эта ситуация является спором хозяйствующих субъектов и должна разрешаться в суде. Это утверждение является ложным, так как в данном случае были незаконно захвачены помещения, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, которые были предоставлены жильцами дома No 92 законно избранной управляющей компании ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» на безвозмездной основе на основании заключенного договора управления. С ООО УК «СТОЛИЦА» никто из жильцов договор управления не заключал и помещения в пользование не предоставлял. На следующий день в наш микрорайон приезжали представители телекомпании РЕН ТВ, сняли сюжет, в том числе они снимали представителей УК «СТОЛИЦА», однако наш сюжет в эфир не был выпущен. В дальнейшем бандиты, представляющие интересы УК «СТОЛИЦА» все - таки покинули занимаемое помещение, но несколько человек из них постоянно находились напротив этого помещения в машинах на стоянке возле ГИБДД Щелково.

В ночь с 8 на 9 октября несколько человек в капюшонах и масках камнями разбили стекла спорного помещения со стороны улицы и со стороны двора. При этом были разбиты стекла соседней квартиры No 56, о чем владелец квартиры заявлял в полицию. Днем 9 октября наша управляющая компания ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» посадила в спорное помещение охранника ЧОП «СОЮЗ- ПОСАД». Примерно через 20 минут появилось около 15 человек с бейсбольными битами и арматурой, после чего охранник ЧОП сбежал. Вечером в помещение было посажено 2 охранника того же ЧОП. Примерно в 02.30 10 октября группа из 10-15 человек, в масках и капюшонах в течение 3 минут спилили решетки со стороны двора и под угрозой оружия вытащили охранников ЧОП на улицу. Кто- то из жителей вызвал полицию. Когда полиция приехала, многие из жильцов дома 92 и охранники ЧОП видели и слышали, как неизвестные в масках стали стрелять по сотрудникам полиции, после чего скрылись. Этот период совпал с очередным отключением горячего водоснабжения на наших домах, несмотря на резкое понижение температуры окружающего воздуха и начало отопительного сезона. Благодаря огромному количеству жалоб жителей, в том числе и по вопросам отопления, 12.10.2015 наш город посетил губернатор Московской области Воробьев А.Ю.

Жители наших домов смогли встретиться с губернатором и рассказать ему, что в наших домах орудуют бандиты, во дворе стреляют. Губернатор поручил разобраться в этом вопросе руководителю Управления региональной безопасности МО Каратаеву Р.А. В среду 14.10.2015 несколько жителей прибыли на прием к данному чиновнику, который пообещал разобраться в этой ситуации и доложить результат губернатору для принятия решения. Возможно в том числе и из-за этих событий, через несколько дней после визита губернатора, в нашем городе поменялся начальник УВД. Также в процессе всех этих событий жителями домов были поданы десятки заявлений в различные инстанции: приемную Президента РФ, ГЖИ МО, прокуратуру г. Щелково и МО, общественную палату по контролю в сфере ЖКХ, неоднократно заявляли в полицию о захвате общедомовой собственности многоквартирных домов.
Имеется информация, что сотрудники ООО УК «СТОЛИЦА» ходили по квартирам 92 и 94 домов и обманным путем пытались получить у жителей образцы подписей с целью попытки легализации своего нахождения в этих помещениях. Очевидно, что как и в случае с ТСЖ на ЮГО-ЗАПАДЕ, сотрудники УК СТОЛИЦА будут пытаться использовать договоры управления многоквартирными домами с поддельными подписями собственников. Так как до настоящего момента у данной компании нет оснований для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме незаконно подписанных с администрацией ЩМР договоров на управление домами и уставного капитала в 20000 рублей с сомнительными учредителями, у ООО «УК СТОЛИЦА» нет НИЧЕГО.

Только большое количество вооруженных бойцов и непреодолимое желание «осуществлять управление» многоквартирными домами. Эти бандиты постоянно запугивают сотрудников ООО АЛЬТЕРНАТИВА и жителей наших домов, распространяют лживые и клеветнические слухи о том, что им якобы противостоят подкупленные АЛЬТЕРНАТИВОЙ жители. В частности, электрику неоднократно обещали переломать руки или убить электрическим током, если он зайдет в технические помещения. Помимо попыток захватить помещения на Центральной 92, наши незваные гости также пытаются захватить дом No 23 на улице Неделина. Апофеоз этих событий наступил 21 октября, когда вооруженные боевики ООО «УК СТОЛИЦА» в количестве около 30 человек устроили драку с поножовщиной и стрельбой. В результате пострадали 3 жителей и 3 сотрудников «ООО АЛЬТЕРНАТИВА». У пострадавших колото-резаные раны, многочисленные синяки и ушибы. Сотрудниками полиции были задержаны (по разным данным) от 5 до 12 человек сотрудников ООО «УК СТОЛИЦА», все приезжие с Астраханской, Тамбовской и других областей. Задержан автомобиль ЛАДА ГРАНТА с астраханскими номерами, в багажнике обнаружено оружие. Изъяты баллончики со слезоточивым газом, ножи, электрошокеры, дубинки, травматический пистолет, находящийся в розыске по другому уголовному делу. У одного из задержанных изъяты паспорт и водительское удостоверение, имеющие признаки подделки. Также задерживалась для досмотра автомашина ХЕНДАЙ СТАРЕКС о853нр197, внутри которой был обнаружен целый арсенал для вскрытия и захвата помещений - электросварка, гидравлические ножницы, болгарки, ломы, новые замки, ключи от домофонов. Этот автомобиль, как видно из фото ниже, неоднократно засвечивался на других захватываемых УК СТОЛИЦА объектах.

Жителей трех домов в Хорошевском районе вернули в не такие уж и далекие 90-е. Собственники стали жертвами рейдерского захвата частных гаражей. Компания в погоне за легкой наживой перешла все границы закона.

«Рога и копыта»

7 лет подряд одна компания обслуживала дом 4 корп. 4 по ул. Гризодубовой. Однако внезапно организация в одностороннем порядке расторгла договор. Об этом жильцы узнали только по извещению. Тогда-то гендиректор и рекомендовал жильцам заключить новый договор с компанией «Экстра Строй».

«Мы узнали, что они организованы 3 месяца назад с уставным капиталом меньше, чем получают наши консьержи - 10 тыс. рублей. Это к нам они пришли в таком виде», - рассказывает Наталья, представитель инициативной группы.

«Экстра Строй» в прямом смысле ворвалась на территорию гаражного комплекса. По утверждению жителей, представители компании «силой выгнали официальных сотрудников охраны и поставили на их место своих людей, не имеющих лицензию на охранную деятельность».

Но на этом «Экстра Строй» решил не останавливаться, и начал сдавать машиноместа в аренду абсолютно посторонним людям.

«Там не просто возня, а как всегда играют деньги. Наши дома вместе с паркингом - лакомый кусочек: можно ничего не делать, деньги за обслуживание получать, а главное, никто не спросит отчета. А если кто и спрашивает, можно вешать лапшу на уши.. Плюс прошла информация, что машиноместа в гараже сдавались без ведома собственников по 8 тыс. руб., деньги не шли на эксплуатацию и ремонт гаража», - пишет на форуме один из собственников.

В результате жильцы получили сломанные выездные ворота, отключение электроснабжения паркинга и откровенно хамское отношение.

Соседи по несчастью

И это, считают собственники, им еще повезло, потому что все силы компании направлены на баталии в соседнем дворе на Ходынком бульваре. Воюет у соседей все та же организация, только называет она себя иначе - «Парковочные технологии».

"В кромешной тьме, халявщики каким-то образом еще не пообдирали друг другу бока. Грязь и мусор на захваченной части паркинга не убирается. Упертые и жадные до прибыли захватчики насдавали машиномест с превышением лимита. Машины ставят уже в проездах и местах, не приспособленных для стоянок. Надеюсь, что это будет учтено компетентными органами при подведении итогов их захватнической деятельности", - пишут жильцы на форуме о состоянии их парковки.

Несколько раз дело даже доходило до вызова полиции. Однако, как пояснил участковый уполномоченный полиции Алексей Барков, "рейдерский захват" - слишком громкое определение для этого случая.

"Жители хорошо преувеличивают. Никаких захватов там нет. Все там по закону, просто есть лакомый кусок в виде подземных гаражей. Предыдущая компания складывает свои полномочия 1 апреля, они передоверили эти гаражи новой организации. Она должна легализоваться, то есть со всеми жителями подписать документы, но жители оказались против. Сначала одни жители взбунтовались, потом все. Вот сыр-бор и получился. Мы же крайние и оказались: «полиция, выгоните этих людей". А как мы их будем выгонять, если не имеем права, пока у них контракт? Я там дня три провел в этих гаражах, с утра и до вечера», - сказал участковый.

В префектуру САО Москвы заявление о "захвате" гаражей не поступало. Видать, собственники все-таки пришли к единому решению - сменить недобросовестную компанию.

«Мы не рейдеры, у нас документы все с собой, на стендах все висит. Обычная стандартная процедура: 15 гаражных комплексов в Москве компания «Инэк» передает нам. Если вы против нашей компании, проблемы нет. Мы никому не навязываемся», - попытался оправдаться на собрании собственников представитель «Экстра Строй».

Только слушать его уже никто не стал. Собственники уже вынесли вопрос на очно-заочное голосование. В данный момент инициативная группа собирает подписи.

« В этот момент, если та организация, которая захватила места, не даст физически им приступить к работе (поставить охрану, получить ключи от ящиков управления электроэнергией), тогда уже здесь возникнет необходимость привлекать полицию и прокуратуру, потому что это уже будет силовой захват. Сейчас они принимают агрессивные действия, но еще нет решения собственников», - рассказал юрист Михаил Лакушин.

В любом случае собственники намерены идти до конца.

Марина Староверкина