Налог на имущество физических лиц: с чем его едят February 24th, 2011
Большинство из нас рано или поздно сталкивается с "налогом на квартиру" или точнее «Налогом на имущество физических лиц ».
Примечательно, что этот налог не включен в Налоговый кодекс РФ, а регулируется отдельным законом от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" .
«Сегодня это не что иное, как анахронизм и устаревшая и неэффективная модель», отмечают те же источники, которые помнят, что соглашение, подписанное между провинциальными советами и генералитетом о создании Трибута де Каталонии, должно предоставить 53 ликвидационных управления, отвечающих за Регистраторы недвижимости. Кроме того, в этих офисах регистраторы нанимают людей на свой страх и риск, поэтому это не персонал Женералитата, хотя он работает с данными и компьютерной системой каталонской налоговой администрации.
Плата взимается с владения автомобилями любого вида и должна ежегодно выплачиваться владельцем или ответственной. Каждый может определить аликвоту от 2% до 4% от стоимости продажи транспортного средства. Среди тех, кто взимает самую низкую ставку, являются: Акко, Эспириту-Санту, Санта-Катарина и Сергипе.
Итак, кто платит налог ? Платят физ.лица - собственники имущества, к которому относится:
- жилой дом;
- квартира;
- комната;
- дача;
- гараж;
- иное строение, помещение и сооружение;
- доля в праве общей собственности на имущество.
Какие же ставки
этого налога? Здесь все запутано: ставки устанавливаются местными органами самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Однако у них есть ограничения - ставки должны быть строго в интервалах, установленных законом N 2003-I:
Каждое государство может определять конкретные скидки для различных типов транспортных средств. Например, в Сан-Паулу модели, работающие на природном газе или этаноле, платят 3%, а не 4%. В некоторых штатах оплата может производиться онлайн через веб-сайты банков.
Только до казначейского департамента каждого штата проводить инспекцию и сбор налогов на задолженность. У каждого федерального органа есть собственный расчет процентов за уплату задолженности по налогам. Федеративное подразделение отвечает за принятие решения о том, следует ли вводить имя владельца в список активного долга государства.
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения
Таким образом, чтобы узнать ставку налога в своем регионе, нужно найти соответствующий местный закон. Например, законом г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47 "О ставках налога на имущество физических лиц" установлены следующие ставки:Ставка налога Поэтому на момент продажи важно заполнить переводный документ подписью признанного продавца. Таким образом, сам нотариус делает объявление о продаже, а бывший владелец освобождается от штрафов или долгов после даты передачи. Процедура может выполняться бывшим продавцом, когда новый владелец не передает документацию транспортного средства на свое имя в течение 30 дней после совершения продажи, и невозможно совершить продажу в связи с отсутствием заверенной копии транспортного средства. Свидетельство о регистрации транспортного средства, подписанное надлежащим образом, датированное и подписи, признанное подлинностью. С ограничениями, включенными в систему, и после юридического срока передачи права собственности, если к новому владельцу приедут в диспетчерском надзоре, он понесет серьезное нарушение, штраф и может удержать автомобиль для регуляризации. |
|
Жилых помещений: | |
0,1 процента |
|
0,2 процента |
|
свыше 500000 рублей | 0,5 процента |
Нежилых помещений: | |
до 300000 рублей (включительно) Он достигает государственной казны. Однако каждое государство обязано доставить половину того, что было собрано муниципалитетам, где зарегистрированы транспортные средства. Люди с ограниченными возможностями могут также подать заявление на освобождение от уплаты налогов. В некоторых штатах используется прогрессивная таблица. Срок исполнения зависит от штата. Кто хочет приобрести недвижимость. Однако субъект всегда является поводом для сомнений среди покупателей и продавцов и даже среди профессионалов на рынке недвижимости. Другими словами, это налогообложение, которое происходит с момента передачи собственности на имущество от одного живого человека другому, для оплаты определенной суммы. Поэтому каждый муниципалитет должен собирать и собирать из своих собственных файлов, обычно проводимые собственным налоговым органом. | 0,1 процента |
свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) | 0,3 процента |
свыше 500000 рублей | 0,5 процента |
- Герои СССР и РФ, инвалиды 1 и 2 гр., чернобыльцы, пенсионеры, родители погибших военнослужащих и пр. А также налог не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 кв.метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв.метров.
Важный момент: физ.лица должны сами сообщать в налоговые органы о наличии у них льготы по налогу. Перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло право на льготу. При несвоевременном обращении налог также пересчитывается, но не более, чем за 3 года.
Как правило, эта сумма регистрируется в сборнике «Городская земля и территориальный налог» или в декларации, заполненной лицом, ответственным за уплату налога. Согласно своему собственному законодательству, каждый муниципалитет имеет автономию для применения определенной налоговой ставки, которая используется для расчета налога. Таким образом, этот показатель является переменным, и точную сумму необходимо проконсультироваться с Департаментом муниципальных финансов.
Как правило, сбор составляет от 2% до 3% от стоимости, приписываемой собственности - городом или декларацией налогоплательщика. Важно подчеркнуть, что, поскольку существует автономность сбора, каждый муниципалитет может устанавливать собственные правила изменения ставки.
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, и основания для их использования налогоплательщиками. Московские органы самоуправления не воспользовались своим правом и никаких дополнительных льгот помимо перечисленных в законе N 2003-I не установили:)
Кто и как рассчитывает этот налог? Расчетом занимается налоговая инспекция по месту нахождения имущества. Т.е. если вы москвич и имеете дачу в Тверской области, налоговое уведомление будет приходить вам по почте из Тверской области.
Те же правила могут также предсказывать, что будет взиматься наибольшее значение. Если существует расхождение между декларацией налогоплательщика и суммой, определенной мэрией, может потребоваться новая оценка, которая будет проводиться в соответствии с критериями, установленными муниципалитетом.
Точно так же существуют и те, которые устанавливают другие критерии, которые могут определять освобождение, как в случае сделок с юридическими лицами и возврата недвижимости. Тем не менее, необходимо проконсультироваться с законодательством муниципалитета, где ведутся переговоры, чтобы получить ясность по делам, в которых отсутствует уровень налогообложения.
Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Данные предоставляют налоговой инспекции органы БТИ. Таким образом, налог рассчитывается не из реальной, а из кадастровой стоимости имущества. Органы БТИ обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
Кроме того, уплата налога является условием передачи права собственности на имущество, которое должно быть осуществлено в нотариальной конторе. То есть без уплаты налога имущество не может быть передано от продавца покупателю. Это определение также зависит от каждого муниципалитета. Однако в целом ответственность за уплату налога лежит на покупателе.
На этом этапе стоит упомянуть, что муниципалитеты также определяют критерии сбора в случае обязательного налогоплательщика отказаться от оплаты. Будучи обязанностью покупателя и имеющим отказ, налогообложение будет осуществляться продавцом имущества. Что произойдет, если есть обмен недвижимостью?
Платежные извещения об уплате налога на имущество физического лица вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа . Вручить плательщику налоговое уведомление инспекция может:
- лично в руки (при этом считается, что уведомление вручено с момента, когда человек расписался в его получении);
- заказным письмом (при этом считается, что уведомление вручено по истечении шести рабочих дней с момента отправления письма).
Уплата налога производится владельцами имущества равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.
Что делать, если собственник имущества не получает извещения и квитанции
на уплату налога на имущество?
В таком случае налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения имущества.
Многие из них поддерживают онлайн-услуги, с помощью которых можно выпустить руководство онлайн. Если эта услуга недоступна в вашем муниципалитете, необходимо будет запросить выдачу у муниципального органа, ответственного за сбор налогов. Когда запрос сделан, сумма уже рассчитана и записана на вкладке с установленной датой. Оплата должна быть произведена в банке, аккредитованном муниципалитетом или в пункте сбора мэрии. Место указывается агентством.
Что делать, если есть поздняя оплата? Гиды не могут быть оплачены после установленной даты. Если возникнет такая ситуация, вам нужно будет обратиться к другому руководству. Однако эту возможность следует проконсультироваться с муниципальным налоговым органом.
- Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года.
- Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предыдущих года.
Да, может. Это право не зависит от того, по какой причине собственник имущества не привлекался к уплате налога (в т. ч. из-за ошибки инспекции). Это следует из пунктов 7, 10 и 11 ст. 5 Закона от 9 декабря 1991 г. № 2003-1, пункта 24 и абзаца 4 пункта 25 Инструкции МНС России от 2 ноября 1999 г. № 54.
Однако перерасчет (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сумм налога) возможен только за три года , предшествующих обнаружению ошибки (п. 10 и 11 ст. 5 Закона от 9 декабря 1991 г. № 2003-1, п. 24 Инструкции МНС России от 2 ноября 1999 г. № 54). Например, в 2010 году инспекция может прислать уведомление об уплате налога за 2009, 2008 или 2007 годы
Обратите внимание!
Если не заплатить налог на имущество физических лиц или перечислить его позже установленных сроков, налоговая инспекция может:
- начислить на сумму недоимки пени (ст. 75 НК РФ);
- наложить штраф за неуплаченный налог (ст. 122 НК РФ);
- взыскать задолженность за счет имущества собственника (ст. 48 НК РФ).
За несвоевременную уплату налога на имущество физических лиц пени рассчитываются
следующим образом:
Неуплаченная (не вовремя уплаченная) сумма налога на имущество физических лиц × Количество календарных дней просрочки уплаты налога × 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей в период просрочки уплаты налога
В конце концов, до тех пор, пока имущество не будет передано вашему имени, оно не будет вашим, даже если вы уже погасили все суммы задолженности. Если налоговый платеж отсутствует, кредит не будет выпущен - он должен быть оплачен для совершения сделки.
Для того, чтобы передача стала возможной, необходимо обратиться в муниципальное фискальное агентство с просьбой выдать отрицательный дебетовый сертификат, связанный с налогом, который будет сделан путем подачи платного гида. Государственное правительство выпустило шкалу окладов. Налогоплательщики, которые удерживают налог в рассрочку в соответствии с графиком, установленным в конце лицензии, будут иметь скидку 3%.
Пени начисляют за каждый день просрочки платежа, в том числе за выходные, нерабочие и праздничные дни. Отсчет количества дней просрочки начинается со дня, следующего за днем окончания срока перечисления налога (п. 3 и п.4 ст. 75 НК РФ).
Статьей 122 Налогового кодекса РФ штраф за неуплату (неполную уплату) налога на имущество физических лиц установлен в размере:
Большая часть флота будет иметь 3, 5-процентную ставку. В общей сложности те, кому не нужно платить налог, выросли на 5, 24% в связи с годом производства или другими правовыми исключениями. Каково назначение денег налогоплательщиков, уплачивающих налог? Что делать, если автомобиль украден после того, как владелец уже произвел платеж? Неудача может привести к тому, что автомобиль будет изъят, а владелец получит имя, указанное в услугах по защите кредита? Народная газета задала эти и другие вопросы Казначейскому департаменту Параны, чтобы понять, для чего это необходимо, и разъясняет вопросы, касающиеся полезности налога.
- 20 процентов от неуплаченной суммы;
- 40 процентов от неуплаченной суммы (если будет доказано, что человек умышленно не платил налог).
Если требование не будет исполнено вовремя, инспекция может подать заявление в суд с требованием взыскать налог на имущество физических лиц (пени, штраф) за счет имущества налогоплательщика (денежных средств на счетах в банке, имущества, сданного в аренду и т.д.)
В случае нового транспортного средства учитывается общая сумма, включенная в счет-фактуру приобретения, включая опции и аксессуары. Для импортируемого автомобиля, не имеющего лицензии в стране, учитывается стоимость импортного документа, конвертированного в национальную валюту по тому же обменному курсу, который используется при расчете федеральных налогов, плюс суммы налогов и расходов, возникающих в результате ввоза.
Какова сумма штрафа для тех, кто не платит налог? Штраф должен быть снижен с первого по 30-й день после истечения срока платежа до 0, 33% от суммы налога в день просрочки до максимум 10%. Может ли должник забрать автомобиль и назвать имя в службах защиты кредита?
Сделать это налоговая инспекция может в течение шести месяцев с момента, когда истечет срок исполнения требования. Если инспекция пропустит шестимесячный срок, суд не будет рассматривать ее заявление. Такой порядок установлен статьей 48 Налогового кодекса РФ. Перечень имущества, за счет которого не может быть взыскана задолженность, указан в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Транспортные средства, которые незаконно выезжают, без свидетельства о регистрации и лицензировании транспортного средства, могут иметь свое транспортное средство, захваченное транспортным органом в соответствии с законодательством. Каковы риски и какие средства контроля они подвержены? В этой статье ответьте на длинный ряд вопросов о неуплате налога на автомобиль. Немногие люди, которые так долго не платили печать, теперь оказываются в затруднении с перспективой продажи автомобиля, сохранения его или его отмены в государственном автомобильном реестре.
Пример расчета налога: дядя Ваня владеет квартирой в Москве площадью 60 кв.м. и инвентаризационной стоимостью на 01.01.2010г. = 290 тыс. руб. Тогда сумма налога на имущество за 2010 год будет равна 290 000 * 0,1% = 290 рублей.
Я, например, столкнулась с «задвоением» себя в базе, из-за чего налоговые суммы стали приходить в пятикратном размере. В скором времени снова пойду разбираться в налоговую и отпишусь о результатах.
Давайте посмотрим вместе, что произойдет, если вы не заплатите велосипед. Трафика, которую мы увидим, является общей для всех автомобилей, как автомобилей, так и мопедов. В этом случае платежи задних марок должны быть увеличены штрафом от 3% до 30%. Впоследствии Генеральная дирекция гражданской моторизации уполномочит полицию собирать регистрационный номер и регистрационный сертификат. В качестве альтернативы аннулированию в государственном автомобильном реестре административный арест с изъятием тарелок и буклета неизлечим: даже в этом случае транспортное средство не сможет проехать, пока все штрафы не будут выплачены.
