Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

Вопросы общего собрания

Оно решает следующие вопросы:

• любые изменения устава;
• прием и исключение;
• выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
• организация фондов, о вступлении в ассоциации;
• утверждение внутренних регламентов;
• вопросы реорганизации или ликвидации;
• формирование и использование имущества;
• установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
• утверждение приходно-расходной сметы;
• рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
• утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
• поощрение правления, комиссий, фондов;
• приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
• утверждение списков участников;
• распределение образованных или образуемых земельных участков;
• одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

В каком виде можно провести

Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.

Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.

Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

• число участников, от которых избирается один уполномоченный;
• срок полномочий уполномоченного;
• порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
• возможность досрочного переизбрания.

Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

Образец доверенности

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Как голосовать

Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.

Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:

• о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
• об исключении;
• о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Другие решения принимаются простым большинством голосов.

Протокол общего собрания членов СНТ

Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

12 августа состоится отчетно-выборное собрание СНТ без отчета о расходовании денежных средств и повестки дня.

Сегодня стало известно, что незаконно удерживающему два года власть в садоводстве Шинкоренко с отстраненным правлением еще 01 июля 2016 года Ивановым приняли решение отменить собрание т,к отчитываться им нечем, заврались и израсходовали все собранные деньги, а теперь пытаются незаконно поднять взносы с 8 до 12 руб за кв.м,а с неприватизированных участков аж по 14 руб с кв.м.Терпеть этот беспредел дальше нельзя.Стыдно смотреть в глаза людям, поэтому хотят провести собрание в заочной форме, подтусовав мертвые души, выписав доверенности на отсутствующих “владельцев”как это повелось в нашем садоводстве с времен правления Шинкоренко,а затем уничтожить все результаты о присутствующих.Это мошенническая форма подтусовки результатов стала у нас нормой.Что делать? Проводить собрание 12 августа в 14 часов,как было объявлено Ивановым.

Повестка дня:

1.Выборы правления:

2.Выборы ревизионной комиссии(ревизора).

3.Приведение Устава в соответствии с действующим законодательством.

4.Проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности и нарушении законодательства в СНТ “Флора”.

Если на собрании не будет кворума,а чтобы понять, что его не будет, необходимо ответить на вопрос “Где реестр садоводов, который по законодательству должен быть в садоводстве на 01 июня 2017 год?

Если собрание не наберет необходимое количество присутствующих,власть должна перейти к правлению,избранному 16 августа 2015 года, которое из своего состава должно избрать ИО председателя.

В случае не передачи Ивановым финансовых документов СНТ назначенному ИО председателя правления в 10 дневный срок обратиться в следственный комитет и прокуратуру о нарушении законодательства, незаконном расходовании денежных средств садоводов без сметы и утверждения общим собранием -правлением, письменном отказе Иванова отчитываться перед членами правления о расходовании общих денежных средств и предоставлении документов, займе денежных средств у физического лица (Шинкоренко) без одобрения правления.

Предлагаемый состав правления на 2017-2019гг.

Жохов Анатолий Викторович-29 лет управленческого стажа,образование высшее, инженер-экономист,большой опыт работы в финансовой и производственной сферах;

Казаков Александр Васильевич-10 лет управленческий стаж, образование среднее, 40 летний опыт работы в строительстве;

Костин Владимир Васильевич 40 летний стаж,высшее образование,профессиональный энергетик;

Клещевников Александр Геннадьевич, образование высшее;

Макарова Тамара Леонидовна, образование высшее, большой производственный опыт.

Состав ревизионной комиссии(ревизора)

Предлагайте достойную нейтральную кандидатуру(ы) не участвующую(ие) в группировках.

В случае не проведения общего собрания по вине Иванова и Шинкоренко подписание коллективного заявления в прокуратуру и др.органы о нарушения законов РФ в СНТ” Флора”и привлечение виновных к ответственности.Хватит терпеть беспредел в садоводстве.

общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества "ДРУЖНЫЙ-2"

от 3 июня 2018 года

По проекту организации насчитывается 388 земельных участков

Выбыло за прошедший период из садоводства 17 участников

Внесено в списки для регистрации 371 участник

В работе собрания принимают участие 188 участников,

Повестка дня:

1. Об изменениях в составе членов садоводства.

2. Выборы уполномоченных общего собрания СНТ «Дружный-2» на 2018-2019 гг.

4. Доклад ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности правления за отчетный период.

5. Проведение выборов составов правления и ревизионной комиссии садоводства.

6. Об установке приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии на всех земельных участках в 2018-2020 году и участии в конкурсном отборе на предоставление субсидий в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».

7. О введении в действие нового закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменений и дополнений в Устав СНТ «Дружный-2»;

8. Утверждение приходно-расходной сметы и членского взноса на 2018-2019 гг.

Слушали : информацию председателя мандатной комиссии Говорухиной О.А. по результатам регистрации участников собрания.

Решили: протокол мандатной комиссии утвердить (Приложение №1) и проводить собрание в форме общего отчётно-выборного собрания.

1. Слушали: Об изменениях в составе членов садоводства.

По различным причинам из состава садоводства за прошедший период выбыло 17 участников.

Решили : На основании оформленных документов принять в члены Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружный-2" наследников и членов (бывших членов) семьи выбывшего из садоводства и от уплаты вступительных взносов освободить:

Богданову Ольгу Владимировну (Северная аллея 9 S- 952 м 2)

Новикова Антона Ивановича (Лесной переулок 7 S- 936 м 2)

Оборину Светлану Григорьевну (Северная аллея 48 S-1009 м 2)

Орлова Андрея Викторовича (Южная аллея 44-б)

На основании оформленных документов принять в члены Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружный-2", получивших права на земельные участки по иным основаниям и внесших в кассу товарищества вступительный и членский взносы:

Гарбар Нелли Владимировну (Центральная аллея 6 S-1104 м 2)

Ильина Андрея Владимировича (Центральная аллея 56 S- 849м 2)

Калашникова Александра Владимировича (Северная аллея 57-а S- 707м 2)

Можаеву Асию Эльмановну (Северная аллея 24 S- 870м 2)

Салаватову Таскиру Нигматовну (Северная аллея 18 S- 678 м 2)

Свешникова Дмитрия Николаевича (Южная аллея 40 S -1099 м 2)

Соколова Владимира Владимировича (Садовая улица 10 S - 623 м 2)

Сургина Игоря Васильевича (Южная аллея 66 S - 372 м 2)

Ханькова Александра Фёдоровича (Пограничная улица 25 S - 849 м 2)

2. Слушали: Об утверждении состава уполномоченных собрания СНТ "Дружный-2"

Решили : списки уполномоченных общего собрания утвердить (Приложение № 2).

3. Слушали : председателя правления Небову О.В. с отчётом о проделанной правлением работе за период с 11 июня 2017 года по 2 июня 2018 года.

4. Слушали : члена ревизионной комиссии Филиппович А.Г. об итогах проверки финансово-хозяйственной деятельности правления за период с 11 июня 2017 г. по 2 июня 2018 года. Акт ревизионной комиссии прилагается (Приложение №3).

Выступили:

Разумовская Н.И. (Пограничная 19-б): Состояние Пограничной улицы безобразное. Нужно требовать от администрации района, в чьём ведении она находится, чтобы ремонт дорожного покрытия и расчистка канав проводилась.

Еремина Л.М. (Центральная 47): Необходимо потребовать от ОАО «Пригородные электросети» ускорения работ по созданию высоковольтной ЛЭП-0,6 и переводу наших домов на автомат 25-А.

Воронина Т.А. (Северная 66):Напор воды в сезонном водопроводе крайне слабый. Не пора ли выйти из договора коллективного водопотребления всего массива Торики и обеспечить собственный ввод?

Гайсенюк Т.Г. (Восточный 5): Эксперимент с ЧОП «Нарвская застава» себя не оправдал. Пустая трата денег. Они катаются по улицам, а у меня в доме разбиты стёкла.

5. Слушали : о проведениивыборов правления и ревизионной комиссии.

Решили :

5.1. Утвердить счётную комиссию в следующем составе:

Алексеева Галина Васильевна - Центральная аллея 63

Голотон Лариса Вячеславовна - Веселый переулок 11

Павлова Наталья Васильевна - Северная аллея 86

Пархоменко Людмила Ивановна - Центральная аллея 69

Штерн Людмила Александровна - Южная аллея 36-а

5.2. Утвердить численный состав правления 5 человек, ревизионной комиссии 3 человека.

Говорухиной Ольги Афанасьевны (Южная аллея 79)

Мирецкой Нины Павловны (Пограничная улица 30)

Небовой Ольги Викторовны (Садовая улица 2)

Серкова Олега Константиновича (Пограничная улица 2)

Филиппович Анны Георгиевны (Центральная аллея 24)

Шендеровича Владимира Яковлевича (Северная аллея 78)

6. Слушали : Об установке приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии на всех земельных участках в 2018-2020 году

Решили :

6.1. В течение 2018-2020 гг. установить на оставшихся объектах электропотребления 280 приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии.

6.2. Для проведения работ заключить договор сООО «ПРАЙМ».

6.3. С помощью технической возможности системы АСКУД установить предельный минимум потребляемой электроэнергии в 0,4 КВт для потребителей, не оплативших целевой взнос на увеличении мощности по договору электроснабжения:

Васильеву Е.В. (Восточный переулок 1)

Ивановой Н.С. (Южная аллея 63)

Ильчуку А.В. (Южная аллея 49)

Кулику С.М. (Восточный переулок 4)

Машигиной Т.А. (Центральная аллея 39)

Молчановой Н.Б. (Южная аллея 34)

Мужчининой Н.А. (Центральная аллея 52)

Рожновой Г.М. (Северная аллея 34)

Цыбиной Г.Н. (Центральная аллея 65)

а также на участки задолжников по оплате членских и целевых взносов прошлых лет.

6.4. Подготовить необходимую документацию для участия в конкурсном отборе на предоставление субсидий на установку приборов системы удаленного сбора данных в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».

7. Слушали : информацию члена комиссии по контролю над соблюдением законодательства Шендеровича В.Я.о порядке введения в действие закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменений и дополнений в Устав СНТ «Дружный-2».

Решили :

7.1. На основании Федерального Закона № 217 завершить в 2019 году работу по принятию нового Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружный-2».

7.2. С помощью ООО "Геодезическое Сопровождение Строительства" завершить до конца 2018 г. оформление в собственность объектов недвижимости участников Товарищества

7.3. Произвести в течение года замену членских книжек участников Товарищества и на основе обновляемых сведений завершить составление реестра членов Товарищества.

7.4. До 1 января 2019 года завершить перевод всех пользователей приборов АСКУД на безналичную оплату потребляемой электроэнергии.

7.5. До 1 января 2019 года заключить договор с Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России» и разработать форму квитанции по оплате через банк членских и целевых взносов Товарищества.

8. Слушали : председателя счётной комиссии Павлову Н.В. об итогах закрытого тайного голосования по выборам правления и ревизионной комиссии СНТ «Дружный-2».

Решили :

8.1. Протоколы №№ 1 и 2 счетной комиссии отчетно-выборного собрания утвердить (Приложения №№ 4 и 5).

Мирецкую Нину Павловну Небову Ольгу Викторовну Серкова Олега Константиновича

8.3. В соответствии со статьей 23 ФЗ-66 согласиться с мнением избранного правления и утвердить в должности председателя правления Небову Ольгу Викторовну.

Леонова Льва Владимировича

Филиппович Анну Георгиевну

Шендеровича Владимира Яковлевича

9. Слушали : о проекте Решения собрания и утверждении приходно-расходной сметы и членского взноса на 2018-2019 гг.

Заслушав и обсудив отчёт правления, акт ревизионной комиссии, выступления участников, общее собрание отмечает, что за отчетный период правлением проделана значительная работа:

· Электроснабжение садоводства с большой нагрузкой обеспечивало потребителей качественной электроэнергией. Работа по замене трансформаторной подстанции и увеличению мощности электросетей завершается с переключением на новую высоковольтную линию электропередач. Установлена новая партия из 83 приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии.

· Обеспечено бесперебойное водоснабжение. Улучшен режим водопотребления, сведший к минимуму нецелевое использование и потери воды.

· Завершаются работы по строительству единой сети газификации садоводства. Решается вопрос со строительством магистрального газопровода на Северной аллее и подключением внутриплощадочных газопроводов к сетям газоснабжения.

· Проведён ремонт дорожного покрытия на большинстве проездов садоводства. Организована расчистка проездов от снега в зимний период.

· Успешно работает система видеонаблюдения, обеспечившая круглосуточный мониторинг проездов и контейнерных площадок. Силами ЧОП «Нарвская застава» был организован регулярный объезд территории садоводства.

· Проложена линия высокоскоростного оптоволоконного интернета. Новости садоводства освещаются на сайте и на странице вКонтакте.

· Обеспечены регулярный вывоз отходов мусора и качественная уборка территории.

· Проведено 8 заседаний правления по вопросам текущей деятельности. Рассмотрено 18 заявлений садоводов. Создан и обновляется реестр участников Товарищества. Документация находится в удовлетворительном состоянии.

Вместе с тем, остаются нерешенными проблемы:

· Полностью не сдали членский взнос Афанасьева О.А. (Лесной 1-а), Башилов В.С. (Южная 33), Блинов П.А. (Северная 37), Васильева М.Ф. (Центральная 55), Моторина Г.К. (Лесной 5-б), Цирулин А.Е. (Лесной 7), Чернышева Л.И. (Пограничная 12).

Частично недоплатила членский взнос Камелова М.Г. (Центральная 31).

· Общая сумма задолженности годового членского взноса составляет 59000 рублей, а также имеется задолженность прошлых периодов 115350 рублей.

· Продолжаются случаи несвоевременной оплаты потребляемой электроэнергии, приводящие к использованию бюджетных средств в расчётах с поставщиками. Продолжают иметь место случаи несвоевременной оплаты электроснабжения, в результате чего 137457 рублей оплаты поставщику электроэнергии садоводство погасило из своего бюджета.

· Не завершена приватизация 13 садовых участков, находящихся в бессрочном пользовании садоводов, а фактически принадлежащих государству.

· Крайне медленно осуществляется оформление в собственность объектов недвижимости на земельных участках.

Собрание решает:

1. Работу правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружный-2» за период с 11 июня 2017 года по 2 июня 2018 года признать удовлетворительной.

2. Выделить правлению для обеспечения делопроизводства: закупки канцтоваров и хозяйственного инвентаря, новой оргтехники, обеспечения мобильной и интернет связи, банковского обслуживания 115300 рублей.

3. Продолжить договор с АО «Пригородные электросети» по электроснабжению.

3.1. В связи с введением комитетом по тарифам правительства Санкт-Петербурга тарифа за пользование электроэнергией в 2018 году, установить с 1 июля 2018 года оплату по одноставочному прибору учёта в размере 4 руб. 53 коп. за 1 Квт/час, по двухставочному прибору учёта- 4 руб. 82 коп. – день и 2 руб. 78 коп. – ночь за 1 Квт/час, с добавлением оплаты потерь в сетях в размере 3,4%.

3.2. Завершить в 2018 году работы по увеличению мощности электросетей.

3.3. Установить приборы системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии (АСКУД) на всех земельных участках.

3.4. Принять участие в конкурсном отборе для предоставления субсидий на установку приборов системы удаленного сбора данных в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».

3.5. Одобрить работу по контролю над потреблением электроэнергии. Фамилии нарушителей режима электропотребления, а также злостных неплательщиков доводить для всеобщего обозрения на информационных стендах и в интернете. На мероприятия по контролю над потреблением электроэнергии выделить 50000 рублей

3.6. Всего запланировать на содержание и обслуживание электросетей 1086000 рублей.

4. Разрешить присоединение к газопроводу на Лесном переулке распределительного газопровода для 8 и 9 линий Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружный-1» с прокладкой газопровода по землям общего пользования СНТ «Дружный-2» на Восточном переулке.

5. Продолжить участие садоводства в договоре долевого участия № 13-1/2-08 по использованию и эксплуатационному обслуживанию водоснабжения садоводческого массива севернее п. Торики.

На оплату потребляемой воды и содержание водопровода выделить 363000 рублей.

6. Одобрить работу по охране садоводства с помощью систем видеонаблюдения, предусмотрев на эти цели 30000 рублей. Заключение договора с ЧОП «Нарвская застава» на объезд территории отложить на осенне-зимний период.

6. Провести в 2019 году ремонт дорожного полотна внутренних и подъездных дорог.

6.1. Завершить работы по расчистке проезжих частей садоводства и водоотводных траншей от строений, сооружений и сыпучих материалов и растительности.

Работы проводить непосредственно силами садоводов прилегающих участков.

6.3. Запланировать на материалы, механизмы и работы по ремонту дорог 285000 рублей.

7. Обеспечить регулярный график вывоза твердых бытовых отходов и уборку мусора со всей территории садоводства.

7.1. На утилизацию твёрдых бытовых отходов выделить 270000 рублей.

7.2. Запланировать на уборку территории и прилегающих земель 70000 рублей.

8. На оплату земельного налога запланировать 36900 рублей.

9. Утвердить штатное расписание и годовой фонд заработной платы работников правления в объёме 806000 рублей.

10. Нештатный фонд для текущих работ утвердить в объёме 220000 рублей.

11. Утвердить общий бюджет садоводства на год утвердить в объёме 3452092 рубля, а размер годового членского взноса – 9000 рублей при условии внесения до 1 сентября.

Одновременно установить в 2018 году дифференцированный платеж членского взноса с учетом установленной Госбанком РФ годовой ставки:

Остаток своевременно невнесённого членского взноса, с нарушением сроков платежей в течение более полугода удваивается.

Председатель собрания: Шендерович Владимир Яковлевич

Секретарь собрания: Назарян Татьяна Ивановна

СНТ « Холщёвики 1»

Г. Москва, помещение совета

Ул. Куусинена дом 17

ПРОТОКОЛ

общего отчётно-выборного собрания членов СНТ «Холщевики-1»

Общее количество членов СНТ: 146 чел.

Приняли участие в очной части собрания : 63 чел. (в т.ч. 21 чел. – по доверенности)

Всем присутствующим на ОС были вручены следующие документы: бюллетень для голосования по вопросам повестки дня собрания, отчёт об исполнении сметы СНТ за период 2012-2013 г.г.

Председатель правления СНТ Ю.Н. Шемелин сообщил собравшимся, что согласно регистрационному листу в собрании готово принять участие 63 человека, в том числе 21 чел. – по доверенности. С учётом отсутствия на собрании кворума и исходя из положений Устава СНТ и ФЗ 66 « О садовых товариществах», поставил на голосование вопрос о проведения собрания в очно-заочной форме.

Ю.Н. Шемелин предложил для ведения собрания избрать председателя (Ерохова А.Д.) и секретаря (Корнееву Е.С.). Предложение принимается большинством голосов. (4 голоса против).

Председатель собрания Ерохов А.Д. открыл собрание и предложил избрать счётную комиссию в составе 3-х человек. Предложение принимается единогласно. Землеруб Л.В. предложила избрать в состав счётной комиссии Герасименко В.С. и Филину Н.К. Устинов В.А. в порядке самовыдвижения предложил свою кандидатуру в состав счётной комиссии. Других предложений не было. Вопрос о составе счётной комиссии был поставлен на голосование. Комиссия избирается единогласно.

Председатель собрания Ерохов А.Д. сообщил собравшимся предлагаемую правлением СНТ следующую повестку дня.

1. Отчёт председателя правления СНТ Шемелина Ю.Н. о работе правления за отчётный период.
2. Отчёт бухгалтера СНТ Землеруб Л.В. об исполнении сметы и финансовом положении СНТ.
3. О проекте «Внутреннего регламента СНТ» (Артамонов В.А.)

Повестка дня собрания принимается единогласно.

1. 1. Отчёт председателя правления.

1.Главная цель работы года и способы их достижения, что сделано:

Главной целью работы правления было возвращение доверия садоводов к руководящим органам товарищества, без доверия работать нельзя

Какими средствами?

Работой в рамках решений общих собраний и правления, коллегиальностью в принятии решений на правлении (за год проведено 3 собрания, сегодня 4-е, 9 заседаний правления)

Созданием прозрачной и доступной для всех бухгалтерской отчётности,

Созданием канцелярского досье на бумажных носителях и публичного места его нахождения,

Регулярным оповещением садоводов о всех решениях на 3-х стендах,

Постоянной работой по делу Шатининой Г.А. с органами прокуратуры и МВД

Временным «возвратом» долга садоводам за счёт уменьшения членских взносов, не дожидаясь возможной оплаты Шатининой её возможного долга перед садоводами

Чувствуем некоторый рост доверия, что выразилось в частности в своевременной оплате большинством садоводов членских взносов, а также задолженностей. Только 7 человек-маргиналов продолжает вести себя в этом смысле антиобщественно. Список – на стенде собрания. Наши встречи и собрания, в частности и это собрание, также должно показать есть ли тут сдвиг. Надеемся. Новому составу правления пожелаем и дальше своей работой и отчётностью завоевывать это Ваше доверие, включая доверие «недоверчивых».

2. Второй задачей стала разработка проекта перспективной системы управления хозяйством СНТ, его поддержания и развития. Главные элементы этой системы сформулированы в основных положениях Регламента, документа, который правление одобрило на своём заседании 18 марта и которое предлагает принять на этом собрании. Принятие этого документа позволяет нам без внесения дополнений и изменений в Устав СНТ узаконить на нашем уровне многие требующие всякий раз общего согласия (решения собрания) процедуры. А стало это возможным благодаря нашим законодателям, которые понимая всю сложность и многообразие условий разных СНТ, в апреле 2013 года приняли дополнения в ФЗ 66 « О садовых товариществах», где прямо записали, что собрание «вправе принимать решения по любым вопросам деятельности товарищества».

Какие же это положения?

О структуре сметы (вносим ясность: членские взносы и целевые) и закрепляем это в Регламенте нашего СНТ, (пока целевые не собраны и не утверждён на собрании проект и не начинать!

О санкциях за неплатежи, (чтобы в суде проблем не было)

Об очно-заочной форме проведения собраний, (жизнь диктует)

Об управляющем (или УК) – это возможная и м.б. близкая перспектива, посмотрите вокруг…..

О членстве родственников в СНТ, (зачем инициативного человека отключать?), 2 варианта.

Доверенность или решение собрания (вспомним законодателя..)

О работе с сайтом СНТ (юрлица, а не физ).

О статусе не члена, индивидуала (договор диктует СНТ, а не индивидуал)

СЧИТАЕМ, что если приняты будут эти положения, то новому составу правления и особенно НОВОМУ выбранному из его состава председателю правления работать будет легче.

3. Третьей задачей, к которой мы только подходим, хотя и некоторые первые шаги к этому были сделаны,- это перспективный план развития элементов инфраструктуры и экологии нашего СНТ.

Стоит ли ставить такой вопрос? Может быть нет? Мол идёт, как идёт, будем латать дыры, ремонтировать то, что уже сломалось и т.д. Это путь в тупик. К индивидуальным затратам каждого или к дешёвым распродажам участков. К загниванию окружающей среды, запустению.

Что против этого пассивного подхода? И почему стоит активизироваться? Давно пора

1/ Земля в округе Новоиерусалимского моныстаря будет только дорожать, а инвестиции в недвижимость были и останутся лучшей формой сбережения средств и усилий, лучшим наследством для детей и внуков.

2/ Инвестиции в личную недвижимость не сопровождаемые инвестициями в окружающие элементы инфраструктуры, включая природные элементы (лес, водоёмы) имеют тенденцию к обесцениванию.

3/ Ограниченные ресурсы (грубо говоря отсутствие большого наличия у вас денег на такое развитие).

4/ Запущенность и бесперспективность главных нынешних элементов инфраструктуры: энергетики и водопровода.

Какие у нас предложения?

Перспективный план. У вас на руках. Кажется неисполнимым. Может быть по срокам.

Но без того, чтобы его осуществлять завтра или послезавтра нет смысла в СНТ. Для чего мы объединились? И в чём наше преимущество, производное от недостатка.? А в том, что нас много относительно. 156 участков. Трудно договориться. ДА. Трудно совсем обойтись без маргиналов, людей, сами ставящих себя по сути вне коллектива. Бог и совесть им судья. Но их уже относительно немного и станет еще меньше, когда они увидят работу и поймут, что их никто не собирается обманывать. А преимущество у нас есть существенное. В чем же наше преимущество? Оно в том, что нас много. Т.Е. в каждый проект развития целевой взнос адекватных собственников умножается на 156 или 140 как минимум. В этом наше преимущество.

Начали ли мы осуществлять этот план в отчётном году? Да, начали. Фактически спонтанно по ходу работы создали комиссию по энергетике: Я, Артамонов, Квятковская, Ерохов, Землеруб, Мозгина. Это самый дорогой элемент нашей инфраструктуры и самый отсталый.

1. 1. Энергетика

С учётом того, что личные средства садоводов ограничены по определению и еще потому, что могут быть истрачены и на другое дело, в том числе и наше общее (вода, газификация и др.), правление в начале предложило путь передачи на баланс МОЭСК всей электросети СНТ, включая высоковольтную и распределительную. Это избавило бы нас:

От постоянного риска владельцев ЛЭП,

От будущих затрат на капремонт ЛЭП,

От оплаты нами ежемесячно 15-18% от счета (до 20 тыс/руб в месяц), потерь,

От необходимости уже вскоре просто необходимого целевого взноса в размере не менее 7 тыс. руб. на замены устаревших проводов на СИП.

И мы могли бы, передав всю нашу энергоструктуру МОЭСК, потребовать увеличения мощности без затрат на замену трансформатора.

Отрицательным для собственников моментом в этом проекте является наша и каждого собственника обязанность юридического и физического сервитута. Мы начали опрос. 80 человек согласились с таким сервитутом. Но затем мнения разделились, в том числе и в правлении, против выступила и РК, а согласие нужно было 100%-ное для МОЭСК, поэтому и опрос и вся работа по этому направлению были остановлены.

Параллельно этой работе с МОЭСК и независимо от первого направления (это разные вещи, никак не связанные с сервитутом) мы для снижения наших затрат попробовали по примеру соседних СНТ перейти на «сельский» тариф с нынешнего «общего» при оплате электроэнергии. Выяснилось, что это возможно при заключении индивидуальных договоров МЭС с каждым садоводом. При этом мы надеялись на 1 этапе (как нам это было и сказано в ноябре) , что достаточно для получения этого сельского 2,81 руб/квтч тарифа предоставить св-во права на землю. Однако с 1 января 2014 года это положение поменялось. Теперь для получения такого тарифа надо представить св-во о регистрации права собственности на строение. Если нет – то 4,01 руб/квтч. Тут надо отметить, что без того, чтобы ранее у нас не была бы создана, благодаря работе предыдущего правления, система АСКУЭ (дистанционного считывания), то мы ни вопроса такого поставить бы не могли и не получили бы таких тарифов и индивидуальных договоров, какие мы получили сейчас. Так что это было правильное решение предыдущего правления.

Пока только 37 садоводов оформили свои договора с МЭС и теперь оплачивают за электроэнергию, минуя нашу бухгалтерию, напрямую. Таким образом сформировался порядок оплаты нами за электроэнергию, который состоит в том, что « индивидуалы» платят иначе 2,81 и 4,01 , а остальные, как и ранее по 4,07 руб/квтч, т.е включаются потери. Для индивидуалов потери МЭС берёт на себя.

Оформление 2-го пакета документов продолжается. Даже и сегодня, если кто готов, после собрания мы готовы оформить Ваши заявления.

Вот так пока обстоят дела.

А что нам нужно в итоге по энергетике?

1. Сбросить с нашего баланса хотя бы высоковольтную ЛЭП.
2. Добиться увеличения мощности.

С учётом сказанного новому составу правления надо принять решения двигаться вперед по одному из следующих вариантов или их комбинации:

1. Постараться сбросить с баланса высоковольтную ЛЭП вместе с трансформатором. В остальном оставить пока всё как есть. С учётом того, что у нас идёт процесс индивидуализации договорных отношений с МЭС попробовать поставить вопрос о замене трансформатора на 2-х кВт – ный на основе положения « Закона об энергетике в РФ».
2. Кардинально самим решить вопрос с существенной модернизацией всего энергохозяйства, а именно: установить вдоль дороги 72 новых опоры (чтобы избежать сервитута) , переключить энергоснабжение участков со старых на новые опоры и затем передать всю сеть на баланс МОЭСК.
3. Ничего не делать. Оставить всё как есть, продолжать процесс индивидуализации и затем ставить вопрос об увеличении мощности, либо за счёт МОЭСК (если удастся сбросить с баланса трансформатор) , либо приобрести собственный трансформатор, поменять провода на СИП для уменьшения потерь.
4. Всё же пойти на передачу всей сети на баланс МОЭСК, согласиться с сервитутами и потребовать увеличения мощности.

1-й и 4-й варианты затрат не требуют. 2 и 3 – потребуют каких то целевых взносов.

1. Второй элемент инфраструктуры: летний водопровод .

Состоит из 3-х элементов: собственно скважина и насос, блок управления и водонапорная башня.

Скважина отремонтирована, прочищена (впервые за 45 лет) с углублением на 3,6 метра. Анализ воды сделан. Нормальная вода. Чуть жестковата.

Блок управления – открыт всем ветрам и террористам. Срочно надо строить сарайчик с дверью и замком для укрытия. Правление считает, что это надо делать в первую очередь.

Водонапорную башню надо окрасить. Для всего этого предусмотреть и рассчитать целевые средства.

И третье: надо решить вопрос о подходе к башне. Не дело всякий раз беспокоить людей.

1. 3. Дороги.

Первое, что нужно – это выяснить официально в Костровской администрации и дорожной службе чья она (т.е. основная дорога длиной 3,4 км. Вдоль всего СНТ.) И существуют ли планы её ремонта? И когда? Официальным письмом. Если ответ будет отрицательным либо совсем, либо по срокам, принимать решение.

Начинать с кюветов. Может быть по-этапно, в течение 2-х или 3-х лет целевыми взносами. Будут кюветы – меньше надо будет тратить на латание дыр.

Что касается въездной дороги, то поскольку она у нас на балансе, её считаем надо кюветировать в первую очередь, провести хороший ямочный ремонт.

Не лишним было бы, чтобы не отставать от времени и поставить автоматический шлагбаум для начала на главном въезде в СНТ.

1. 4. Служебное помещение.

Нам уже приходилось отвечать на критику в адрес правления за решение о приобретении сруба (39 тыс. руб с привозом) и монтаж под крышу, плюс фундамент (138 тыс. руб) . Всего 176 тыс. руб. Еще потребуется порядка 100 тыс. руб. для ввода в эксплуатацию 1-го этажа.

Напомню: 1/ Правление приняло это решение поскольку оно коммерчески оказалось довольно выгодным. 2/ Это инвестиции всё-таки, а не латание дыр на асфальте. 3/ Вагончик дежурного вряд ли продержится долго. (крыша течёт в кухне, топка в сильный мороз, хотя в этом году обошлось, может оказаться не безопасной. 3/ Если новое правление решит его продать, то покупатель найдётся. 4/ Самое важное: если правление согласится с предложением найма Управляющего с круглогодичным проживанием в этом помещении, то это – его круглогодичный дом. И конечно, наш офис круглогодичный. 5/ Инвестиции осуществлены без целевого взноса. Экономично. Часть материалов поставлено со склада ТСЖ « Куусинана 9» бесплатно. Окна проданы за 3 тыс. руб. (фактически подарены) С.Ю.Котовым,нашим садоводом, одну дверь подарила Людмила Васильевна Землеруб.). Если что еще подарит или дешево продаст, всё это наше, никуда не денется…

1. 5. Экология.

Может быть это важнее инфраструктуры. Гибнет лес. Последствия от действий короеда могут быть отрицательными для плодовых деревьев и посадок. Ничего хорошего нет и в лесоповале, гнили…С лесниками есть принципиальная договорённость о том, что мы можем по согласованию с ними чистить лес напротив каждого из наших участков, так как это делают они, складывая для последующего вывоза всё, что лес захламляет. Второе- водоёмы. Дорогое дело, но стоящее, если привлечь специалистов, то можно попробовать. Третье – вывоз мусора, ТБО и КГМ. Тут мы – на флажке. Надо быть готовым к тому, что могут и отказать в линейном вывозе.. Просьба к садоводам: относится к этому вопросу с пониманием, не захламлять обочины КГМ, разделывать, по возможности утилизовывать на месте, кухонные остатки не выбрасывать, чтобы собаки не разносили мусор…

Были вопросы относительно влияния ЛЭП на здоровье. Есть возможность замерить электромагнитное поле, например в 3-4 неблагоприятных на вскидку точек (мест). Предложение специализирующейся на таких измерениях фирмы - 18 тыс.руб.

И наконец, особое видимо актуальное требование: строго соблюдать меры противопожарной безопасности. Малоснежная зима и вероятно предстоит сухое лето. Возможно по требованию противопожарных служб потребуется провести какие-то мероприятия. Затратные. Надо будет и их предусматривать в проекте сметы.

Это всё рекомендации правления, которые должны будут рассматриваться его новым составом для выработки а/ перспективного плана на 5 лет, например, и б/ конкретного с цифрами плана на 2014 год. С тем, чтобы утвердить оба плана на очередном собрании.

1. Докладываем собранию о том, что нами было предпринято по Вашим многочисленным заявлениям о привлечении к ответственности Г.А.Шатининой.

Многократно в течение 2013 года предпринимались попытки привлечения её к уголовной ответственности. 11 апреля 2013 года Г.А.Шатинина вместе со своим сообщником-адвокатом сфальсифицировали (а возможно использовали каким-то образом заверенные копии) учредительные документы и отобрали у нас право на управление и распоряжение счётом СНТ, на котором тогда имелось 156 тыс. руб. Мы оперативно отреагировали, смогли доказать в Регистрационной палате и Сбербанке это мошенничество, вернули наши права и 10 мая единодушно исключили Шатинину Г.А. из СНТ. Полагая, что это последнее её преступление против законности может убедить правоохранительные органы вкупе с прошлым её «самоуправстовом» открыть уголовное дело против неё, обратились в ГУ МВД по Московской области в УБОП (зачитываю письмо) и получили следующий ответ. (читаю ответ). Заключение, к которому нас подталкивают – это гражданский суд. Задача нового правления: принять решение о судебном разбирательстве с Шатининой, которое будет связано, к сожалению, с некоторыми затратами.

1. Последнее, но не последнее по важности.

Это благодарность нашим товарищам, работавшими в отчётном период в правлении. 8 октября 2012 года, когда правление попросило меня стать председателем, члены правления заверили меня, что окажут мне, старику, всю необходимую помощь. Они сдержали своё слово в соответствии с возложенными на них общественными обязанностями. Особые слова благодарности Корнеевой Елене Вячеславовне и её мужу Корнееву Николаю Александровичу, (водоснабжение, дороги) Землеруб Людмиле Васильевне, на ходу хорошо освоившей бухгалтерское дело и не только его, Ерохову Александру Дмитриевичу, чётко осуществляющему контроль и публикацию показаний Ваших электросчётчиков, Гузееву Александру Дмитриевичу (стр-во служебного помещения), Шлаканёву Валерию Николаевичу, щедро делившемуся своим знаниями и опытом с нами, Мозгиной Марине Велиоровне, секретарю правления.

1. 2. Отчёт об исполнении сметы

Бухгалтер Землеруб Л.В. представила собранию по-статейно доходную и расходную разделы сметы:

Исполнение сметы поступлений и расходов СНТ "Холщёвики -1 " за 2012-2013 г.г.
Статьи поступлений и расходов (рублей)					1.01.2012 - 31..03 .2013	01.04.13 - 31.12.13
Входящий остаток на счёте СНТ					90 421,73	136 487,88
Входящий остаток в кассе СНТ						42 970,44
Поступления, всего, в т.ч.					1 643 969	1 268 370,78
Членские взносы					649 550	730 779,00
Оплаты садоводов на счёт СНТ за э/энергию					714 033	537 591,78
Оплата " Мособлэнерго" штрафа					100 000
Целевые взносы (на сторожа)					180 386
Расходы, всего:					1 599 343	1 376 256,53
в т.ч.
Ремонтно-восстановительные и стр. работы.					421 571	286 627
Ремонт и очистка скважины					189 347
Ремонт дороги					171 800	108 800
Обустройство площадки ТП					25 770
Уст-во видеонаблюдения и видеорегистрации				на въезде	37 320
Стр-во нового служебного помещения СНТ						177 827
Текущее сод. инфраструктуры СНТ, всего:					152 257	133 920
в т.ч. :
Ремонт системы водоснабжения						41785
Вывоз ТБО					106 000	50000
Очистка дороги от снега					30 000	15000
Приобретения инструмента и материалов					16 257	27135
Расходы на управление и другие расходы					360 960	296 886,41
Вознаграждения за работу, всего и в. т.ч.:					298 200	216 000
Председателю СНТ					50 000	45 000
Бухгалтеру					44 000	36 000
Дежурному сторожу *					204 000	135 000
Канцелярия, оборудование офиса, связь, 22708					22 708	24106,49
Банковские расходы					22 095	17 410
Земельный налог					17 957	15 264
Канцелярия, оборудование и материалы офиса, связь					27 998
Прочие расходы и выплаты					26 390	24106
Оплата за электроэнергию Мосэнергосбыту					664 555	658 823,15
Исходящий остаток на счёте					136 487,88	78 377,51
Исходящий остаток в кассе СНТ					42 970,44	6 329,14

Ответила на вопросы. Сообщила, что несмотря на предпринятые меры задолженность по взносам и платежам за электроэнергию уже превысила 200 тыс.руб., т.е. более 20% сметных расходов. И это всё из-за группы в количестве 13 человек, которые не платят, ссылаясь на якобы «нечестные» махинации правления, воровство и т.д. и т.п., что является ложью и грубым искажением фактов. И всё только для того, чтобы не платить, прикрываясь такими голословными обвинениями, сопровождаемыми оскорблениями, в частности со стороны председателя РК Губаревой О.А. , которая даже не явилась на собрание. Очевидно потому, что ей стыдно было бы стоять здесь перед людьми, которые фактически платят за неё, т.к. её задолженность за электроэнергию достигла 35 тыс. руб. Ровно той суммы, которую мы должны заплатить Мосэнергосбыту за апрель….

1. 3. Заключение ревизионной комиссии.

Выступивший по этому вопросу член РК Гришко А.А. заключения комиссии не представил и не представил секретарю собрания текста своего выступления, в котором он отметил, что финансовый отчёт в этом году – лучше прошлогоднего, однако РК он не удовлетворил. Из конкретных высказанных им замечаний указал на отсутствие в утверждённом плане работы на 2013 год строительство нового служебного помещения. Других замечаний по отчёту бухгалтера он не высказал, ссылаясь на недостаток времени для подробного ознакомления с ним.

1. 4. О проекте « Внутреннего регламента СНТ.»

Выступивший с сообщением по этому вопросу член СНТ (по доверенности) Артамонов А.В. подробно остановился на основных положениях регламента, которые предлагается утвердить на собрании:

1. Денежные средства товарищества.

Источниками поступлений денежных средств для формирования ежегодной сметы поступлений и расходов товарищества являются членские, вступительные и целевые взносы. Финансово-хозяйственный отчётный год СНТ совпадает с календарным. Из членских взносов осуществляются и подлежат отчётности расходы на управление, текущее содержание и текущий ремонт элементов инфраструктуры СНТ. Финансирование капитальных вложений в создание новых элементов инфраструктуры и/или их ремонт капитального характера осуществляется за счёт целевых взносов.

1. Проведение собраний членов товарищества.

В случае отсутствия на собрании кворума из состава членов товарищества и их уполномоченных представителей собравшиеся могут принять решение о продолжении собрания в заочной форме путём вручения по возможности всем отсутствующим на собрании членам СНТ и их представителям бюллетеней голосования по вопросам повестки дня собрания. В этом случае утверждается срок окончания сбора всех бюллетеней голосования и даты объявления итогов голосования и окончания собрания.

1. О членстве в товариществе.

В дополнение к положениям Устава членами товарищества могут избираться (на основании срочных или бессрочных доверенностей членов СНТ- владельцев участков) их прямые родственники (муж, жена, дети) с наделением их правами голоса на собраниях и права быть избранными в состав правления и ревизионной комиссии. Такие права, однако, не могут быть предоставлены лицам, избираемыми председателем правления и председателем ревизионной комиссии.

1. О нанимаемом правлением СНТ персонале.

Для осуществления исполнительных функций по текущему содержанию и ремонту

Элементов инфраструктуры СНТ, контроля за исполнением заключённых от имени СНТ

Договоров правлению разрешается наём управляющего (управляющей организации) .

1. О сайте и электронной почте СНТ.

Структура и содержание разделов сайта СНТ определяется и контролируется правлением СНТ. Логин и пароли сайта и электронной почты СНТ Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. является интеллектуальной собственностью СНТ и передаются по Акту при изменении состава правления.

Ответил на вопросы присутствовавших на собрании (Никонова А.В., Филина Н.К., Володиной И.С. Большинство выступавших по этому вопросу выражали сомнения в целесообразности найма управляющего, звучали также предложения доработать механизм доверенности ближайшим родственникам члена СНТ для возможности использования их на работе в руководящих органах правления. Завершая обсуждение Артамонов А.В. предложил после голосования по основным пунктам регламента разместить его текст на сайте и открыть широкое обсуждение для того, чтобы учесть все замечания и предложения и утвердить регламент, как документ, который направлен на совершенствование системы управления хозяйством СНТ.

1. 5. Выборы нового состава правления.

Шемелин Ю.Н. зачитал протокол заседания правления от 18.03.2014 года, в котором были утверждены кандидатуры, предлагаемые правлением для включения в его новый состав: Гузеев А.Д, Корнеева Е.С. (по доверенности), Землеруб Л.В., Котов С.Ю., Мозгина М.В. и Названов К.А.

Предложил сохранить общее количество членов правления: 7 человек и призвал собравшихся вносить предложения по возможным другим кандидатурам. Вопрос о количестве состава правления был поставлен на голосование. Единогласно утверждён количественный состав: 7 человек.

Председатель собрания Ерохов А.Д. предложил включить в список кандидатов в состав правления Шемелина Ю.Н. Предложение Ерохова А.Д. ставится на голосование. За: 38 человек, 2- против, 2-воздержались.

Ю.Н.Шемелин попросил слова и поблагодарил присутствовавших за доверие. Сказал, что самоотвода брать не будет, в правлении готов работать, если в итоге голосования его кандидатура будет одобрена большинством. Что касается продолжения работы в составе нового правления в качестве председателя, то это будет зависеть от решения его семьи с учётом ряда возникших недавно обстоятельств.

Других предложений по кандидатурам в состав нового правления не было. Список кандидатов в целом в количестве 7 человек утверждается для включения в бюллетени голосования.

На этом повестка дня собрания исчерпывается и председатель собрания объявляет собрание законченным, просит собравшихся передавать бюллетени голосования счётной комиссии.

Председатель собрания Ерохов А.Д. предложил завершить сбор бюллетеней голосования не позднее 1 июня и после подсчёта голосов объявить о принятых собранием решениях на информационном стенде и на сайте СНТ.

Предложение принимается единогласно всеми присутствующими.

Председатель собрания А.Д.Ерохов

Секретарь собрания Е.С. Корнеева

Протокол заседания счётной комиссии

Счётная комиссия получила собранные бюллетени голосования собственников помещений в количестве 83 (восьмидесяти трёх)) бюллетеней, подписанных лично и по поручению 83-х членов товарищества, что составляет 55% общего количества членов СНТ, собственников участков. Признаны действительными все 83 бюллетеня голосования. Комиссией обработаны бюллетени голосования по всем пунктам проекта решения собрания. Результаты голосования следующие: (в %)

	Вопрос повестки дня собрания	ЗА	Против	Воздержался
	Утвердить отчёт об исполнении сметы СНТ.
	Утвердить заключение ревизионной комиссии (РК) о работе правления. Новому составу правления учесть указания РК.
	Принять предложение правления о размере членского взноса на 2014 год в размере 6 тыс. рублей.
	Смету СНТ на 2014 год утвердить на следующем собрании в июне 2014 года.
	В новый состав правления избрать* : Гузеева А.Д. (84%), Землеруб Л.В.(84%) , Корнееву Е.С. (81%), Котова С.Ю. (88%), Мозгину М.В. (76%), Названова К.А. (86%), Шемелина Ю.Н. (83%). В новый состав ревизионной комиссии избрать: Трушина А.В. (83%), Филину Н.к. (89%), Хмель С.П. (83%) голосов.
	Продолжить собрание в форме заочного голосования со сроком его окончания 1 июня 2014 года.

	Предлагаемое положение регламента	ЗА	ПРОТИВ	1Воздержался
	Считать недопустимой просрочку уплаты членских взносов и оплаты услуг за электроэнергию без уважительных причин в течение 3-х месяцев. Правлению разрешить применять к неплательщикам санкции в соответствии с положениями раздела РЕГЛАМЕНТА вплоть до ограничения и прекращения использования ими элементов инфраструктуры СНТ, включая отключение электроэнергии.
	Утвердить структуру расходных статей сметы: членские взносы использовать на управление, текущее содержание и ремонт элементов общего имущества. Развитие и капитальный ремонт этих элементов производить за счёт целевых взносов.
	При проведении собраний членов СНТ собравшиеся в случае отсутствия кворума могут большинством голосов принимать решения о продолжении собрания в заочной форме.
	Членами СНТ и их органов управления могут утверждаться правлением по доверенности прямые родственники (супруги, дети) члена СНТ – владельца участка.
	Для осуществления исполнительных функций по текущему содержанию и ремонту элементов инфраструктуры СНТ, контроля исполнения заключённых СНТ договоров правлению разрешается наём управляющего или управляющей организации.
	Сайт СНТ контролируется и управляется правлением. Логин и пароли сайта и электронной почты СНТ являются собственностью СНТ наряду с другими элементами инфраструктуры.

Председатель счётной комиссии В.Н.Устинов

Члены счётной комиссии: (Филина Н.К), (Герасименко В.С.)

Формы проведения собраний

Из содержания закона №66-ФЗ от 15.04.1998 следует, что в садоводческом некоммерческом товариществе возможно проведение общих собраний в виде собрания членов или собрания уполномоченных. Кроме того, закон допускает решать вопросы повестки собрания путем вынесения их на заочное голосование. Также в законе предусматривается и "экстренный" вариант - внеочередное общее собрание, которое также может проходить как в очной, так и в заочной форме, поскольку указания на обратное в законе нет. Таким образом, форм проведения общих собраний видится всего шесть: очное общее собрание членов; заочное общее собрание членов; очное собрание уполномоченных; заочное собрание уполномоченных; очное внеочередное общее собрание; заочное внеочередное общее собрание.

Указанные выше формы собрания можно выделить вследствие различий в составе участников, в процедурах подготовки и проведения. Другие классификации собраний, например, по типу разрешаемых вопросов ("отчетно-перевыборное собрание" и тому подобное), правовой нагрузки не несут, потому как никаких требований к подготовке и проведению, составу собрания не предъявляют.

Наличие в протоколе собрания или в выписке из него сведений о форме, в какой это собрание проводилось, строго говоря, обязательным не является. Более того, запись в протоколе, говорящую о варианте проведения собрания, нельзя считать сколько-нибудь веским доказательством формы поведения собрания при оценке его правомочности. Другими словами, если в протоколе написано "общее собрание" , но, фактически, в собрании принимали участие лишь уполномоченные (что можно установить из рассмотрения списка участников), такое собрание в суде будет сочтено собранием уполномоченных. В садоводческих товариществах иногда общее собрание вообще называют термином, в законе не присутствующим - "конференция садоводов" , но это не дает оснований считать такие общие собрания незаконными и требовать их отмены.

Необходимо обратить внимание, что собрание в СНТ всегда является общим собранием. Не один раз в Интернете мне попадались, да и по почте присылают разного рода "Положения..." , основной целью которых является попытка узаконить в садоводческом товариществе в качестве высшего органа управления узкую группу граждан, выделившихся из всей массы садоводов, в основном, по имущественному признаку. Я имею в виду пресловутых "собственников электроэнергии" , "дольщиков ЛЭП" и им подобных. Согласно ст.21 п.1 пп.10 №66-ФЗ от 15.04.1998 принятие решений о создании и использовании имущества относится к исключительной компетенции общего собрания, из чего следует, что решение имущественных вопросов не может быть передано из компетенции общего собрания в компетенцию иной группы лиц.

Закон №66-ФЗ от 15.04.1998 содержит перечисление органов управления садоводческого некоммерческого товарищества. Органа под названием "собрание дольщиков" там нет. Поэтому, к любому "собранию дольщиков" закон предъявляет те же требования, что и к обычному общему собранию, в том числе по составу участников собрания, уведомлению и т.д.

Дмитрий Охапкин, 2010-2013