Что можно почти дословно перевести как «городской дом», - весьма популярный тип строения во всем мире. В Градостроительном кодексе Российской Федерации, а также в различных государственных стандартах стран бывшего СССР, подобные конструкции называются «жилыми домами блокированной застройки».

Готовый проект таунхауса на четыре семьи

Если есть желание построить такой дом вместе с друзьями или родственниками, этот материал познакомит с достоинствами и недостатками, которыми обладают дома на четыре семьи.

А также раскроет некоторые юридические тонкости, обрисует критерии, по которым лучше выбирать проект или покупать жилье такого типа.

Первое, что привлекает потенциальных обладателей таунхауса, - это его стоимость.

Если рассматривать подробно возможность, когда нужно построить таунхаус с нуля, то экономия будет складываться из следующего:

Одно строение, рассчитанное на четыре семьи, построить намного дешевле, поскольку между зонами проживания располагаются общие стены. Кроме того, четыре отдельных коттеджа займут ощутимо большую площадь, потребуют усложнения коммуникаций и возможностей для подъезда транспорта.

Таунхаус в расчете на одного хозяина занимает меньше земли, обеспечивая те же возможности, что и отдельный коттедж.

Подробная планировка таунхауса на 4 хозяина

Дом на четыре семьи также имеет преимущество в эксплуатационных расходах. Правильно организованная система кондиционирования, вентиляции, отопления помогут значительно экономить материальные расходы.

Любители загородной жизни также найдут таунхаус на четыре хозяина довольно привлекательным, поскольку такие дома располагаются вдалеке от городской черты, обеспечивая почти те же условия, что и коттедж. В районах, доступных для такого типа застройки, почти всегда чистый воздух, тишина, иногда красивая природа с лесом, озером или рекой.

Недостатки

Если рассмотрение дома на четыре семьи как единого архитектурного комплекса показывает внушительный список положительных черт, то анализ с позиции отдельного хозяина выявляет отрицательные.

Краткий список выглядит так:

Поэтому, если планируется постройка дома на четыре семьи или хочется купить часть таунхауса для проживания, нужно учитывать правила, похожие на те, что бытуют в коммунальной квартире.

Проект следует выбирать, ориентируясь на разделение технических составляющих: индивидуальные коммуникации с отдельными счетчиками, возможность перепланировки.

Юридические сложности

Несмотря на то что таунхаусы становятся довольно распространенным типом жилья в России и зарубежье, юридические аспекты владения ими проработаны слабо. Рассмотрим, что нужно учитывать, заключая договор или выбирая готовый проект от застройщика.

Место застройки

Документы, которые нужно требовать у застройщика, должны подтвердить соответствие земельного участка типу строения.

Подробный план застройки территории таунхаусами

Для таунхаусов на четыре хозяина существует ограниченный перечень «территорий», на которых разрешено их размещение.

Это земля для малоэтажного или индивидуального строительства.

За некоторым исключением, дома на четыре хозяина могут возводиться на дачных землях при условии, что секции для проживания семьи будут расположены не более двух в ряд.

Тип собственности

Есть две схемы продажи. Только дома или строения вместе с участком. Второй вариант предпочтительнее, поскольку у каждой семьи и хозяина будет . Это позволит легче решать вопросы, связанные с перепланировкой участка, если такая необходимость возникнет.

Схема владения

Коттедж подразумевает полное владение строением. Таунхаус такой возможности не дает. Здесь обычно применяются различные подходы, соответствующие правовому полю.

Проект двухэтажных таунхаусов на четыре хозяина

Коттедж можно продать, а площадью размещения семьи так легко оперировать не удастся.

Существует несколько схем:

Сегодняшняя ситуация на рынке описывается множеством размытых вариантов договоров. Поэтому при постройке таунхауса или покупке апартаментов в уже готовом строении обязательно проконсультируйтесь с юристами.

Недвижимость должна предполагать возможность продажи без особых сложностей, будь то коттедж или часть таунхауса, где собственность разделена между четырьмя хозяевами.

Коммуникации

Как говорилось выше, должен соблюдаться принцип разделения. Иначе не избежать сложностей или скандалов.

Схема для монтажа коммуникаций в таунхаусе

Если септик может быть совместным, то аварийные устройства, электричества, кабельные системы телевидения, интернет должны быть раздельными. Это важно и с позиции безопасности: короткое замыкание в зоне проживания одной семьи, например, не должно вести к краху инфраструктуры всего таунхауса.

Аналогично обстоит дело с отоплением. Поддержание температурного режима для всех семей можно обеспечить с помощью одного котла. Однако возникают проблемы с доступом ко всем зонам его обвязки, каждая часть которой расположена на территории отдельного хозяина.

Поэтому индивидуальная система отопления для площади, на которой проживает каждая семья, предпочтительнее.

свой дом, семья

Альтернативные описания

Источник распространения инфекции

Название периодического издания

Он был нарисован на двери в каморке папы Карло

Площадка для разведения и поддержания огня (внутри жилища)

Синоним камин

То, что охраняли римские пенаты

Устройство для разведения и поддержания огня

Что было изображено на картине, висевшей в каморке пыпы Карло?

Что охраняла в доме древнеримская богиня Веста

Шедевр на холсте у папы Карло

Что было нарисовано на куске холста в каморке папы Карло?

Эпидемический...

. «камин» в переводе с греческого

Богиней чего была Веста в древнеримской мифологии?

Что должны были охранять римские пенаты?

Символ тепла в доме

Точка возгорания в лесу

Место для огня

Символ семьи

Источник тепла

Источник тепла в доме

Тепло родного крова

Источник семейного уюта

Источник тепла в семье

Семейный костер

Центр возгорания

В нем теплится огонь

Символ семейного тепла

Домашний костер

Гипоцентр землетрясения

Горит в уютном доме

Средоточие чего-либо

Символ домашнего уюта

Центр распространения

Камин в доме

Центр инфекции

Богиней чего была Веста?

Что охраняли римские пенаты?

Сюжет картины в каморке папы Карло

Что нарисовано в каморке папы Карло?

Семейное кострище

Источник домашнего тепла

Обогреватель папы Карло

. «доисторический» камин

Эпидемия

Комнатная печка

Источник заражения

Картина у папы Карло

Круг из камней в жилище

Домашний костерок

Сюжет холста у папы Карло

Картина в каморке старого Карло

Инфекция

Символ семейного уюта

Нарисован в каморке у папы Карло

Оберег семейства

Камелек

Центр лесного пожара

Эпицентр эпидемии

Семейный «огонь»

. «начальник» пожара

Семейный символ уюта

Ядро болезни

Место, откуда что-либо распространяется

Площадка для разведения и поддержания огня (внутри жилища)

Устройство для разведения и поддержания огня

Источник распространения чего-либо

. "Доисторический" камин

. "Камин" в пещере

Богиней чего была Веста

М. татарск.? огнище, возвышенный под, для разводки огня, теплового, стряпного или работного. Кухонный очаг, шесток, площадка перед челом руской печи, или отдельно где приделанный, с колпаком и дымволоком, для варки пищи на тагане, треножнике. Кузнечный очаг зовется горн. Очаг, дым, курень, изба, семья, тягло. Домашний очаг, своя семья, своя изба. Очаговый, очажный, к очагу относящийся

Семейный "огонь"

Символ уюта

Что нарисовано в каморке папы Карло

Что охраняли римские пенаты

Что было нарисовано на куске холста в каморке папы Карло

Что было изображено на картине, висевшей в каморке пыпы Карло

. "камин" в переводе с греческого

Богиней чего была Веста в древнеримской мифологии

Что должны были охранять римские пенаты

. "начальник" пожара

Нарисованный камин в каморке п. Карло

Что нарисовано в каморке п. Карло

Картина в каморке папы Карло

Его хранили Пенаты СПАСИБО

Что нарисовано в каморке п. Карло?

. "Камин" С картины в каморке п. Карло