Технопарк - научно-производственный территориальный комплекс, главная задача которого состоит в формировании максимально благоприятной среды для развития малых и средних наукоемких инновационных фирм-клиентов.

Технопарк - это компактно расположенный комплекс, который в общем виде может включать в себя научные учреждения, вузы и предприятия промышленности, а также информационные, выставочные комплексы, службы сервиса и предполагает создание комфортных жилищно-бытовых условий. Функционирование технопарка основано на коммерциализации научно-технической деятельности и ускорении продвижения инноваций в сферу материального производства.

Технопарки предоставляют широкий спектр услуг по поддержке инновационного предпринимательства путем развития материально-технической, социально-культурной, информационной и финансовой базы становления и развития деятельности малых и средних инновационных предприятий.

Понятие технопарка довольно близко понятию инкубатора в сфере инновационной деятельности. Оба эти элемента инновационной инфраструктуры представляют собой комплексы, предназначенные для содействия развитию малых инновационных компаний, создания благоприятной, поддерживающей среды их функционирования. Различие между ними заключается в том, что спектр фирм-клиентов технопарков в отличие от инкубаторов не ограничивается только вновь создаваемыми и находящимися на самой ранней стадии развития инновационными компаниями . Услугами технопарков пользуются малые и средние инновационные предприятия, находящиеся на различных стадиях коммерческого освоения научных знаний, ноу-хау и наукоемких технологий. Для технопарков не свойственна жесткая политика постоянного обновления, ротации клиентов, типичная для инкубаторов в области инновационной деятельности и они подразумевают создание более разнообразной инновационной среды

Технопарки обычно имеют и участки земли, которые они могут сдавать в аренду клиентским фирмам под строительство теми офисов или других производственных помещений.

Основной структурной единицей технопарка является центр. Обычно в технопарке представлены:

Инновационно-технологический центр,

Учебный центр,

Консультационный центр,

Информационный центр,

Маркетинговый центр,

Промышленная зона.

Каждый из центров технопарка предоставляет специализированный набор услуг, например, услуги по переподготовке специалистов, поиску и предоставлению информации по определенной технологии, юридические консультации и т.п. В состав технопарка в качестве его отдельного структурного элемента может входить инкубатор.

Необходимо отметить, что парки как элемент инновационной инфраструктуры в разных странах получили разные определения. Если в России за ними закрепилось название «технологические парки» («технопарки») или «научно-технологические парки», то в США эти структуры называются преимущественно «исследовательскими парками», в Великобритании – «научными парками», в КНР – «научно-промышленными парками».

Технопарк Силикон-Вэлли в США, Рисерч Трайенгл Парк в Северной Каролине, город науки Лувен в Бельгии, София на юге Франции, акдемгородок в Новосибирске, Силикон Глен в Шотландии, Милтон Кейнс и Кембридж в Англии, Гренобль во Франции, Штутгард и Мюнхен в Германии, Даедук в Южной Корее, Хсинчу в Тайване, Шеньжень в Китае.

Технополис , который нередко называют также научным городом или наукоградом, «городом мозгов», представляет собой крупный современный научно-промышленный комплекс, включающий университет или другие вузы, научно-исследовательские институты, а также жилые районы, оснащенные культурной и рекреационной инфраструктурой.

Технополис – это конгломерат из нескольких сотен исследовательских учреждений, промышленных фирм (преимущественно малых), внедренческих, венчурных организаций и других, которых связывает заинтересованность в появлении новых идей и их скорейшей коммерциализации. Центром технополиса, его стержневым звеном, обычно является крупный университет - генератор и носитель фундаментального знания, лежащего в основе инноваций.

Целью строительства наукоградов, технополисов является сосредоточение научных исследований в передовых и пионерных отраслях, создание благоприятной среды для развития новых наукоемких производств в этих отраслях. Как правило, одним из критериев, которым должен удовлетворять технополис, является его расположение в живописных районах, гармония с природными условиями и местными традициями.

В США насчитывается около 300 парков, а в Германии около 300 инновационных центров, создающих новые рабочие места для ученых. Япония приступила к созданию 19 технополисов, где будет создан мощный потенциал для разработки совершенных технологий в наиболее приоритетных областях.

В России создано около 60 технопарков и несколько технополисов: Обнинск, Дубна, Пущино, Арзамас-16, Томск. Важные научные центры и технопарки расположены в Зеле­нограде, Новосибирске, Краснояр­ске. Существует около 15 тыс. организаций, ориентированных на поддержку инновационного предприниматель­ства. Высшая школа имеет около 800 малых фирм, объе­диненных в технопарки.

Несмотря на то, что технопарки существуют более полувека, на данный момент не существует общепринятого их определения или устоявшейся классификации. Международная ассоциация технологических парков в начале 2002 года предложила следующее определение:

"Технологический парк - это организация, управляемая специалистами, главной целью которых является увеличение благосостояния местного сообщества посредством продвижения инновационной культуры, а также состязательности инновационного бизнеса и научных организаций. Для достижения этих целей технопарк стимулирует и управляет потоками знаний и технологий между университетами, научно-исследовательскими институтами, компаниями и рынками. Он упрощает создание и рост инновационным компаниям с помощью инкубационных процессов и процессов выведения новых компаний из существующих (spin-off processes). Технопарк помимо высококачественных площадей обеспечивает другие услуги".

Такое широкое определение технопарка имело своей целью объять все существующие в мире модели. Таким образом данное определение задает минимальный набор стандартов и требований для соискателя на звание "технологический парк". Международная ассоциация технопарков особо отмечает эквивалентность таких понятий как "технологический парк", "технопол", "технологический ареал", "исследовательский парк" и "научный парк". В Великобритании обычно используют термин "научный парк", в США - "исследовательский парк", в России - "технопарк".

Организации, призванные стимулировать создание технологических парков на своей территории определяют их более конкретно. Так, Инновационный совет Квинслэнда предлагает следующую формулировку:

"Технологический парк - это юридическое лицо, созданное для более адекватного использования научных и технологических ресурсов для улучшения экономической базы региона. Миссией технопарка является стимулирование регионального развития, деиндустриализации, а также упрощение реализации коммерческих и промышленных инноваций. Деятельность технопарка обогащает научную и/или техническую культуру региона, создает рабочие места и добавленную стоимость".

Некоторые исследователи помимо собственно технопарков выделяют также их подвиды:
- технологические инкубаторы,
- научные / исследовательские парки,
- технологические ареалы.

Технологические инкубаторы специализируются на коммерциализации научных и коммерческих разработок. Даже в случае финансовой независимости, как правило, располагаются в пределах существующего технопарка. Научные / исследовательские парки имеют более тесные, чем у технопарков, связи с университетами и в них концентрируются высокообразованные кадры и большие объемы наукоемких исследований. Технологические ареалы - это целый кластер взаимозависимых предприятий, работающих в общей и / или связанных отраслях, и расположенных в одном географическом регионе. Эти предприятия делят общую инфраструктуру, рынок труда и услуг и имеют дело со схожими возможностями и угрозами.

Существует несколько организационных форм, в которых успешно функционируют технопарки. Университет или НИИ могут быть единственным учредителем технопарка. Более часто встречается вариант, при котором парк имеет от 2 до 20 учредителей. Этот механизм управления значительно сложнее механизма с одним учредителем, однако считается более эффективным, особенно с точки зрения доступа к различным источникам финансирования. В случае нескольких учредителей формируется либо совместное предприятие, либо общество с ограниченной ответственностью. При этом вклад каждого из учредителей зависит от его ресурсов и обычно состоит в следующем:

• вуз - передача технологий, земля, оборотный капитал;
• местная администрация - земля, инфраструктура, гранты;
• банк - капиталовложения, финансовая экспертиза, венчурный капитал;
• промышленные предприятия - земля, инфраструктура, капиталовложения, экспертиза проектов.

Однако, вне зависимости от форм организации успешно функционирующий технопарк может внести существенный вклад в экономику региона за счет:

• Стимулирования экономического роста региона
• Диверсификации местной экономики, что делает ее более устойчивой
• Развития успешных компаний малого и среднего бизнеса
• Увеличение доходов местного бюджета.

Сегодня все чаще на слуху термин «технопарк». Так называют особый формат недвижимости, уже пару десятилетий известный на западе и начинающий завоевывать Москву. И еще это определенный статус, который присваивает правительство Москвы.

В феврале 2015 г. такой статус получила научно-производственная площадка «Technospark», расположенная в Новой Москве. Чем же этот формат принципиально отличается от офисных зданий и индустриальных парков и на какие компании рассчитан?

Процедура вручения сертификата о переведении «Technospark» в статус московского технопарка

Ключевые особенности технопарков

Как формат недвижимости технопарк - это самодостаточная площадка, предлагающая компаниям полный цикл организации и развития - от оформления до выхода в большой бизнес. Здесь в «одном флаконе» присутствуют офисы, склады, производство и исследовательские лаборатории - в этом его главное отличие от прочих форматов коммерческой недвижимости. Фактически, это вариация многофункционального комплекса.

Официальный статус московского технопарка - это большой набор льгот (в том числе и налоговых), которые получают его резиденты (т. е. те компании, которые арендовали площадь на территории технопарка).

Сегодня эти льготы включают:

• Освобождение от уплаты налога на имущество организаций
• Снижение ставки налога на прибыль, зачисляемого в бюджет города Москвы, до 13,5% (без льгот 18%)

Срок предоставления льгот - 10 лет с момента присвоения статуса резидента

Предполагается, что технопарки будут иметь более специфическое оборудование и сервис в отличие от классических бизнес центров, которые станут определяющим фактором для привлечения арендаторов определенных сфер деятельности.

Расцвет научно-производственных стартапов

Как следует из определения, технопарк - площадка в первую очередь для частных производственных, научных организаций и разработчиков. Почему? Как объяснил Олег Бочаров, руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы (ДНППП) процесс разработки проекта может длиться годами, поэтому на финальной стадии оптимизации процесса и выхода компании «в большое плаванье» чрезвычайно важна скорость реагирования.

В истории нередки случаи, когда новое и актуальное сегодня изобретение так долго и сложно добирается до массового внедрения, что успевает устареть. А ведь это лишает разработчиков капитализации своего труда. Печальный итог - отсутствие мотивации заниматься исследованиями в России. Чтобы такого не происходило и формируются технопарки, направленные на малотиражные производства, оперативное изготовление прототипов и поддержку перспективных проектов.

Занимается развитием этого направления вышеупомянутый ДНППП. Цель - сделать так, чтобы молодой бизнес и стартапы могли найти недорогое помещение в аренду в Москве, а так же получить дополнительный сервис и поддержку развития проекта.

Возможности современных технопарков

В каком технопарке выбрать помещение в аренду зависит от предоставляемого им спектра услуг и задач вашей компании. Во многом это зависит от якорных арендаторов, которые привлекают под свое крыло специалистов соответствующего направления.

Например, «Техноспарк » в Троицке (застрощик - ООО «Центр развития бизнеса» , исполнительная организация - ЗАО «СМП-1» , ввод в эксплуатацию в 2014 г.) ориентирован на лазерные и нанотехнологии, разработку новых материалов и приборов. Якорный арендатор - РОСНАНО, а всего в двух функционирующих корпусах трудятся около 30-ти технологических компаний и стартапов.

Генплан технопарка "Техноспарк"

Размещение в Троицке не случайно: «Техноспарк» планирует привлечь много специалистов, ведь округ известен своим высоким потенциалом научно-исследовательской деятельности.

Производственный корпус "Техноспарка"

Другой пример - технопарк «Сколково», где упор делается на IT-разработки, прототипирование и биомедицинские сервисы.

В технополисе «Москва» есть таможенный пост, который облегчает процедуру импорта и экспорта инновационной продукции и материалов, чистые комнаты в аренду для компаний отраслей микроэлектроники и биотехнологий, а так же центр робототехники Hackspace.

Кроме них в Москве и области функционируют еще 6 технопарков: «Слава», «Строгино», «Мосгормаш», «Сапфир», «Визбас», «Калибр». Как рассказал Олег Бочаров, в 2015 году может появиться еще 60 аналогичных новых площадок.

Почти во всех технопарках существует следующий сервис:

• Бизнес-инкубатор для начальных стадий развития компаний. В его задачу входит информационная поддержка и обучение организаций. Иногда для участников программы предполагается сниженная ставка аренды, как начинающим проектам.
• Инфраструктура для комфорта сотрудников, начиная от деловой (коворкинги, конференц-залы и т. д. ) и заканчивая развлекательной - кафе, спрортзалом, магазинами и бытовыми услугами.
• Проведение мероприятий и семинаров как на научные, так и бизнес тематики
• Центр коллективного пользования (ЦКП) - совокупность доступного для всех арендаторов оборудования и профессиональных услуг.

Стоимость аренды помещения в технопарке

Цена на помещения в технопарке определенно ниже и привлекательнее, чем в соседних бизнес-центрах - и это без учета льгот и бонусов для арендатора. Нюанс в том, что практически в каждом технопарке предлагаются фиксированные помещения без возможности перепланировки. Например, у объекта могут быть сданы все помещения маленькой площади, поэтому придется или искать альтернативное помещение в другом здании, или субарендаторов на одну большую комнату.

Помимо очевидных преимуществ технопарка, таких как льготы и специализированное оборудование, для разработчиков и стартаперов это еще и творческая синергия, и обмен опытом развития бизнеса. Недостаток нового формата технопарков лишь в ограниченном предложении таких специализированных площадей при высокой потребности и потенциале индустрии, потому на этом рынке пока правит арендодатель. Он принимает решение о включении компании в резиденты и предоставлении ей помещения. Так что, если ваш бизнес не связан с научными изысканиями и не является инновационным стартапом, стоит поискать офис в комфортабельном бизнес-центре, а не технопарке.

Важной силой в развитии экономики России являются технопарки, позволяющие создавать и продвигать научно-технический бизнес.

Инновационные компании, базирующиеся на площадках технопарков, позволят вывести отечественную промышленность на уровень передовых мировых экономик, отменить технологическую зависимость России от развитых стран Запада.

Что такое технопарк?

Технопарк - научно-технический комплекс предприятий, созданный для формирования благоприятной среды развития инновационных компаний (резидентов).

Основные задачи технопарков в России:

• Организация поточного воспроизводства инновационных бизнес-компаний;
• Обеспечение максимально комфортных условий;
• Экономическая и финансовая поддержка.

Парки помогают внедрению научно-технических разработок в промышленности, продвижению товаров на рынке.

Почему появилась потребность в технопарках

В начале XXI века стало ясно, что Россия отстает в экономическом развитии от других стран. Доставшееся от Советского Союза пятилетнее планирование экономики не позволяет российским предприятиям развиваться – о модернизации в таких условиях можно только мечтать.

Оборудование устаревало морально, физически. Новые технологии для производства приходилось покупать. Россия попадала в полную зависимость от технологически более развитых стран.

Опыт зарубежья показывал, что в развитии экономики большую роль играет малый бизнес, который мобилен и чуток к изменениям: готов перестраиваться, решать вопросы новых технологий. Некоторый опыт становления таких предприятий уже существовал, но для продвижения малого инновационного бизнеса необходимо было открыть бюджетное финансирование.

История становления технопарков в России

В России первые технопарки появились в начале 1990-х годов. Они представляли собой структурные подразделения вузов и не были действующими организациями, претендующими на .

Первым настоящим технопарком России стал Томский научно-технический парк (1990). Его история началась задолго до перестройки.

Ещё в 1971 году здесь, в подвалах ТИРЭТа (государственного университета электроники), создали первую бегущую строку для универмага на площади Ленина, точили линзы для лазеров. Созданные лазеры оказались лучше привезенных на выставку из ФРГ (выставка в Доме Ученых, 1973 г.).

Спустя три года, в 1993 г., открылся Академпарк при Новосибирском университете, и в последующие годы технопарки стали появляться повсеместно: у каждого института или университета. Чтобы урегулировать ситуацию, в 2000 году была проведена аккредитация, которую прошли 30 действующих технопарков.

При аккредитации учитывалась степень вовлечения студентов в работу парка, число созданных и нашедших применение изобретений, заинтересованность промышленности региона и страны в деятельности технопарка. Такие требования позволили избавиться от организаций, созданных исключительно для получения прибыли и пользования бюждетными средствами.

С 2006 года началось развитие государственной программы строительства технопарков. Из бюджета поступили деньги под конкретные парки приоритетного направления. На 2017-2019 гг. планируется потратить 6,8 млрд рублей из государственного бюджета на развитие инфраструктуры 15 новых технопарков России. На начало 2018 года в России действует 115 парков.

Типы и формы собственности в технопарке

Первые технопарки России имели единственного учредителя в лице высшего учебного заведения – основателя парка. С внедрением государственной программы создания технопарков и выделения субсидий парки создаются как акционерные общества, уставной капитал которых имеет до 30 учредителей.

Изначально капитал акционерного общества инвестирует государство, местная администрация. По мере развития инновационных компаний, они начинают сами вкладывать свои деньги, становятся акционерами: закупают дорогостоящее оборудование, строят новые корпуса под лаборатории, офисы.

Существует и вариант 100 % частных инвестиций. Так, недавно построенный парк на земле greenfield должен окупиться за 5 лет (при условии заполнения резидентами на 90-100%).

Перечислим ресурсы и организации, позволяющие технопаркам успешно существовать и развиваться:

• Государственные прямые субсидии по программе развития;
• Средства из бюджета местной городской и /или областной администрации (в том числе передача земли, инфраструктуры);
• Учебные заведения, на базе которых создан парк: поставляют кадры с идеями, проектами;
• Промышленные предприятия, открывающие филиалы на площадке;
• Компании, развивающиеся на базе парка.

Как устроен технопарк

Классический технопарк включает в себя:

• Инженерную инфраструктуру;
• Технологические центры, сервисную структуру;
• Офисные, лабораторно-производственные площадки;
• Бизнес-инкубатор.

Инженерная инфраструктура

На первом этапе строительства технопарка определяется, какие кластеры считать приоритетными и какая инфраструктура нужна для каждого из них. Рассчитывается потребность электроэнергии, газа, воды, инженерных коммуникаций (какие нужны складские помещения, хранилища химикатов, опытные площадки).

Например, для разработки в области IT можно обойтись офисами с набором мебели, компьютерами, мощными серверами – это не потребует особых затрат электроэнергии и технологических сервисов.

Для кластера приборостроения надо предусматривать мощности потребления электричества, производственные площадки для создания прототипов – опытных образцов действующих приборов.

Нанотехнологии требуют мощностей электроэнергии, газопровод высокого давления, газгольдеры, хранилища химический реагентов.

Все это надо предусмотреть на этапе планирования и строительства подземных инженерных коммуникаций.

Технологические центры, сервисное обслуживание

Технологические центры - это производственные площадки, позволяющие разработчикам создавать прототипы, опытные образцы приборов, серии готовых товаров, вносить поправки.

До появления технопарков невозможно было сделать деталь в одном экземпляре. Ни одно предприятие, ни один завод не брались за такой заказ, так как это требовало перенастройки действующего оборудования, срывало сроки выполнения госзаказов. Разработчику невозможно было сделать прототип, опытный образец, для которого могли требоваться тысячи деталей штучного изготовления.

Технологические центры делают заказ на современном оборудовании за короткое время. Можно вносить сколько угодно конструктивных изменений, зная, что проблем с изготовлением не случится.

Готовые образцы надо где-то хранить, как-то упаковывать; надо печатать чертежи, паспорта на изделия, перемещать изделия по территории. Всё это требует отдельных сервисных служб.

Офисные, лабораторно-производственные площадки

Лабораторно-производственные помещения необходимы для проведения исследований разработчиками, испытаний опытных образцов. Обычно такие площадки представляют собой лаборатории со сложным дорогостоящим оборудованием.

К производственным помещениям относятся:

• Конференц-залы;
• Совещательные комнаты;
• Комнаты отдыха сотрудников;
• Комнаты для обслуживающего персонала;
• Помещения вспомогательного оборудования;
• Столовые;
• Офисы компаний-резидентов.

Бизнес-инкубатор

Бизнес-инкубатор - сердце технопарка. Здесь расположены офисы стартап-компаний, только начинающих свой путь в бизнесе. Они могут находиться в разных зданиях соответствующих кластеров.

Срок становления инновационной компании в бизнес-инкубаторе - 3 года.

Принципы работы технопарка

Предназначение технопарков в России - поточное производство , создание благоприятных для этого условий, помощь в продвижении товара на рынке.

Классический цикл разработки нового технологического продукта включает следующие стадии:

• Научные исследования;
• Составление проекта,
• Защита проекта;
• Опытно-конструкторские разработки;
• Прототипирование;
• Изготовление опытных образцов;
• Инвестиции, маркетинг, продвижение;
• Внесение необходимых изменений и улучшений.

Пункты связаны, финансирование может прекратиться на любом этапе, если инвестор посчитает бесперспективной дальнейшую разработку.

Находясь под крышей технопарка, стартапы – новорожденные компании – получают полное право пользоваться лабораториями, производственными мощностями технологического центра, всеми сервисными службами.

В таких условиях вести проектирование легче: отпадают многие организационные и технические вопросы.

Первые шаги по созданию инновационного предприятия

Для привлечения в технопарк новых людей создаются летние школы и бизнес-инкубаторы.

Для участия в летней школе необходимо только подать заявку – рассматриваются претенденты даже с самыми сумасшедшими идеями. Отказов не будет – главное, чтобы тема проекта соответствовала кластеру технопарка, чтобы автор проекта был увлечен идеей и горел желанием её воплотить. Конечно, проекты пройдут через несколько фильтров: будет оцениваться их состоятельность с научной точки зрения, степень значимости, необходимости народному хозяйству - только успешно справившись с несколькими этапами защиты проекта, авторы идеи получат статус резидента.

В технопарке не преподают, но делятся накопленным опытом и навыками руководители работающих инновационных компаний, созданных ранее в технопарке, и эксперты. Как и с чего начинать бизнес? Как создать новый продукт от идеи до прототипа и серийного выпуска продукции на рынок? Как работать с инвесторами? Ответы на эти вопросы получат все желающие начать инновационный бизнес, сделать карьеру, заработать деньги.

Как сторонней организации попасть в технопарк?

Сторонним организациям, решившим воспользоваться площадкой технопарка, стать резидентом бизнес-инкубатора, нужно пройти процедуру вхождения в технопарк. Разберемся, как это происходит.

1. Подается заявка. Внимание! Заявка должна подаваться в кластер, соответствующий направлению проекта, а сам проект должен быть как-то связан с новыми технологиями.
2. Документация передается в экспертный совет, составляется презентация. В экспертном совете заявку будут рассматривать специалисты по профилю проекта, представители инвестиционных фондов, частные лица или заинтересованные компании, представители консалтинговых организаций.
3. Экспертное заключение выносится на Межведомственную комиссию. Положительный результат предполагает получение статуса резидента, размещение на площадке технопарка, льготы, пользование инфраструктурой.

Защита проекта

Соискатель представляет проект группе экспертов: руководителям компаний-резидентов, представителям организаций, связанных с темой проекта. В обсуждении участвуют физические лица, планирующие инвестировать средства и получать из этого прибыль.

Вопросы задаются разные: о теоретических основах проекта, его инновационной составляющей, идее, отличии от существующих аналогов, технико-экономических показателях, сфере использования, объемам инвестиций и другие, совершенно неожиданные. Автору проекта надо подходить к ответам со всей ответственностью, ведь от них зависит принятие проекта к рассмотрению, а также выделение средств при положительном решении.

Вероятность финансирования проекта

При рассмотрении проекта управляющая компания опирается на текущую политику государства в области регулирования инновационных процессов. Существуют списки приоритетных направлений долговременного и текущего развития инновационного бизнеса по отдельным отраслям промышленного производства.

Постарайтесь, чтобы проект соответствовал одному из пунктов.

При согласовании проекта комиссия руководствуется следующими принципами:

• Соответствие проекта приоритетам инвестирования;
• Возможная выгода от изобретения;
• Применимость, ценность новой продукции;
• Прогнозируемый спрос рынка;
• Потребность материальных затрат, инвестиций;
• Возможность создания продукта на базе технопарка.

Вероятность объективности таких оценок мала, результаты не слишком отчетливы. Решая вопрос об инвестициях, комиссия опирается на опыт и результаты исследований потребностей рынка, постоянно ведущихся управляющей компанией. В зависимости от решения комиссии финансирование проекта может быть одобрено сразу или поставлено в очередь.

ТОП-12 технопарков России

Ассоциацией кластеров и технопарков, образованной в 2011 году (55 предприятий), проводится оценка технопарков в России на основании добровольно поданной документации по хозяйственной и экономической деятельности предприятий, после чего составляется рейтинг. В последнем опубликованном рейтинге (2 ноября 2017 года) в список парков наивысшего уровня эффективности попали следующие организации:

1. Нанотехнологический центр «Техноспарк», г. Москва;
2. Технопарк «Строгино», г. Москва;
3. Нанотехнологический центр «Сигма. Новосибирск», Новосибирская область;
4. Технопарк «Калибр», г. Москва;
5. АУ «Технопарк-Мордовия», Республика Мордовия;
6. Научно-технологический парк «Новосибирск», Новосибирская область;
7. Технопарк «Саров», Нижегородская область;
8. «Ульяновский Центр », Ульяновская область;
9. Технополис «Москва», г. Москва;
10. АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» (Академпарк), Новосибирская область;
11. Технопарк в сфере высоких технологий «ИТ-парк» (в г. Казани и в г. Набережные Челны), Республика Татарстан;
12. Технопарк в сфере высоких технологий (г. Нижний Новгород), Нижегородская область.

Сегодня все чаще встречается такой термин, как технопарк. Под ним подразумевается формат недвижимости в виде самодостаточной площадки, где компаниям-резидентам предоставляется полный цикл услуг для организации и развития, начиная от оформления и заканчивая выходом в большой бизнес. Подобный формат появился на Западе еще 30 лет назад, а сегодня все более популярным и востребованным становится в России.

Кому и зачем нужны технопарки?

Технопарк – это площадка, которая ориентирована на частные, производственные и научные организации, а также на разработчиков. Именно молодой бизнес и стартапы заинтересованы в том, чтобы найти недорогие помещения, где можно получить полный сервис и заручиться поддержкой развития проекта. Зачастую промежуток от разработки проекта до его выхода в «большое плавание» слишком большой, а для многих разработчиков важна скорость реагирования, чтобы конечный продукт не успел устареть. Создание технопарков направлено на решение нескольких задач:

• Превратить знания и изобретения в технологии.
• Превратить технологии в коммерческий продукт.
• Передать технологии в промышленность.
• Помочь наукоемким фирмам в становлении.
• Поддержать предприятия наукоемкого бизнеса.

По сути технопарки отвечают за формирование той экономической среды, которая поможет в обеспечении устойчивого развития научно-технологического и производственного предпринимательства, создании новых малых и средних предприятий. В каком технопарке выбрать помещение? Это зависит от того, какой спектр услуг и какие задачи выполняет конкретная компания. Немаловажно и то, кто является якорными арендатором в конкретном технопарке.

Почему появляются технопарки?

Стратегическая цель России – переход экономики на инновационный тип развития, что требует создания соответствующей инфраструктуры. Благоприятные условия для формирования инновационной деятельности создаются в технопарках. Они обеспечивают развитие наукоемких технологий и фирм, селекцию и поддержку перспективных научных проектов. Выделяются следующие виды технопарков:

• университетские,
• региональные,
• индустриальные,
• сетевые,
• на базе наукоградов.

Возникновение и интенсивный рост технопарков связываются с самыми разными причинами:

• постепенно исчерпываются ресурсы развития промышленности. Как следствие, требуется вернуть конкурентоспособность и рентабельность этих отраслей за счет повышения их наукоемокости;
• есть потребность в новых технологиях и новых наукоемких отраслях;
• необходимо преодолеть автономность науки и производства и сделать их заинтересованными партнерами. В технологических парках формируются все условия для перспективного взаимодействия.

Благодаря созданию и функционированию технопарков будет выравниваться экономический уровень в стране, производительные силы будут размещаться более рационально, а отдельные экономически менее развитые регионы станут полноценными научно-промышленными зонами с достаточно высоким уровнем жизни.

Особенности технопарков

Технопарк – это прежде всего объект недвижимости, которым одинаково удобно пользоваться компаниям разной направленности. Но это самодостаточный объект, в котором организации-резиденты могут работать и развиваться. Предприятиям и организациям предоставляются:

• производственные участки,
• помещения для установки и отладки оборудования,
• офисные помещения,
• коллективные системы обслуживания (интернет, телефония, кадровая служба, охрана),
• студийные площади,
• лаборатории,
• менеджерская поддержка.

По сути технопарк – это хозяйствующий субъект, который имеет полную самостоятельность, свою финансовую составляющую. Резиденты могут воспользоваться льготной арендной ставкой и льготным налогообложением:

• ставка налога на имущество – 0%,
• ставка на прибыль – 13,5 % (действует 10 лет с того момента, как компании был присвоен статус резидента).

В современных технопарках предоставляется широкий спектр услуг: клининговые, юридические услуги, услуги по ведению бухгалтерского учета, IT услуги, бронирование мест проживания в гостиницах, транспортно-логистические услуги, организация мероприятий. Для резидентов созданы все условия для эффективного ведения бизнеса:

• бизнес-инкубатор: здесь организации обучаются и получают информационную поддержку;
• инфраструктура (деловая и развлекательная): она призвана обеспечить комфорт сотрудников;
• проведение мероприятий (на научные и бизнес-тематики),
• центр коллективного пользования (оборудование и профессиональные услуги, которыми могут воспользоваться все арендаторы помещений в технопарке).

Главной функцией технопарка в России является повышение конкурентоспособности бизнеса, к какой бы отрасли он ни принадлежал.

Выводы

Технопарки – это важная составляющая современной экономики, обеспечивающая создание среды, в которой будет устойчиво и стабильно развиваться научно-технологическое и производственное предпринимательство. Арендовать офис в технопарке можно вместе с производственными помещениями. Кроме того, на этих площадках созданы все условия для поддержки начинающих компаний.

Примерная стоимость аренды помещения в технопарках следующая.